广州张静律师解答：不能了。法律法规虽然规定了符合条件的情况下可以办理宅基地房的过户更名手续，但这些条件非常严苛，实践中几乎没有人能达到，过户条件如下：1、同一集体经济组织的证明；2、符合一户一宅证明；3、经济社同意更名证明；4、房屋现状与证载面积一致，未加建改建。必须同时满足以上4个条件才能过户，而实践中，80%的房屋加建改建过...
广州张静律师解答：不能，必须先打一个以房抵债协议无效的官司，如法院判决以房抵债协议无效，才可以起诉腾房，而不能直接打物权保护官司要求债权人腾房。如下面这个案件，宅基地房是祖母、父母、子女等8人共有的。父母因欠债将宅基地房以房抵债给债权人，债权人使用了20年。后父母去世，子女继承了该栋宅基地房，直接起诉物权保护纠纷，要求债...
广州张静律师解答：支付了相应的赔偿后可以收回来。如下面这个案件，多年前原告借被告钱，约定用自己名下的宅基地作担保，过期不还款被告可随意处置宅基地。后原告未依约还款，被告就在宅基地上建了房屋。多年后原告起诉返还房屋，法院评估出房屋价值170万。但原告拿不出钱来赔偿被告。最终法院判决因原告拿不出钱赔偿，故驳回原告要求返...
广州张静律师解答：买家可以起诉卖家，要求卖家按照拆迁补偿标准赔偿买家损失。如下面这个案件，买家买旧的宅基地房后拆旧建新，几十年过去了，房屋要拆迁了，卖家却擅自和拆迁办签订了拆迁补偿协议，并领取了全部的拆迁款。买家于是起诉要求卖家赔偿其拆迁补偿的损失。最终法院判决买家重建部分的建筑物补偿106万，卖家支付买家65万（因卖家...
广州张静律师解答：即使合同被判无效，起诉返还房屋法院也不一定受理。因为确认合同无效不需要法院执行，但起诉腾房需要房屋执行，法院可能以涉嫌违建为由不受理，驳回起诉。法官在审理此类案件的时候，判决方法真是不停在变化。一般诉讼请求都有确认合同无效，腾房，赔偿这3个诉讼请求，有的法官裁定整个案件不予受理，驳回起诉。有的法官在一...
当确定存在犯罪事实且需要追究相应刑事责任时,应立即予以立案;反之,若经核实未发现犯罪事实或犯罪情节极其轻微,无需采取刑事手段介入时,则坚决不予立案,同时将相关不立案的决定告知当事人(控告人)。在此过程中,控告人若对此结果表示异议,可随时行使复议权利进行申诉。此外，就每一种犯罪行为的立案标准而言，公安部与最高人民检...
犯罪经过下列期限不再追诉：(一)法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年;(二)法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年;(三)法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年;(四)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。根据《中华人民共和国刑法》规定，犯罪行为...
基本案情2022年6月底，刘某通过他人介绍向被告人梁某飞约购毒品。当月28日，梁某飞同意向刘某销售毒品并提供了一水果店铺的微信收款码用于收取毒资。刘某于当日将1100元购毒款通过微信扫码支付至上述店铺，随后梁某飞在该店铺收取现金1100元，并将0.32克甲基苯丙胺快递给刘某。浙江省浦江县人民法院于2023年6月9日作出（2022）浙0726刑...
2024年3月18日，最高人民法院、最高人民检察院发布了《关于办理危害税收征管刑事案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2024〕4号），自2024年3月20日起施行。现将虚开增值税专用发票罪的立案定罪量刑最新标准整理如下。值得注意的是，最高人民检察院、公安部于2022年4月29日新修订的《关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（二...
基本案情被告人张某在上学期间与同学秦某松关系较好，并曾帮助过秦某松。张某在毕业联系工作时让秦某松帮忙，因秦某松不予提供帮助以致心生不满。2007年6月17日17时许，张某得知秦某松要到郑州某生态园游玩，便电话通知被告人韩某到某生态园“收拾”秦某松。韩某接到电话后，即骑车带着被告人倪某兴赶到某生态园。在某生态园，张某向韩...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
