裁判观点《中华人民共和国劳动合同法》第十四条已经对适用订立无固定期限劳动合同的前提作出了规定，即劳动者提出或者同意续订劳动合同的，除非劳动者不愿意订立无固定期限劳动合同，否则用人单位应当与劳动者订立无固定期限劳动合同。由是可知，只要劳动者同意续订，符合《中华人民共和国劳动合同法》第十四条所列举的三种情形之一...
劳务派遣合同纠纷案件的审理思路和裁判要点劳务派遣是指由劳务派遣单位与被派遣劳动者签订劳动合同，然后向用工单位派出该劳动者，使其在用工单位的工作场所内劳动，接受用工单位的指挥、监督，以完成劳动力和生产资料结合的一种特殊用工方式。劳务派遣合同纠纷案件即主要围绕劳务派遣用工产生的各类争议案件。审理该类案件需要把握...
广州张静律师解答：未报建的话涉嫌违建，需先经行政部门处理，处理前法院不受理相关民事纠纷。张律师提醒，此处的行政部门处理，就是城管部门处理。要么认定是违建拆除，要么补手续补费用补办报建手续。实践中很少真的处理，所以此类案件的民事纠纷就暂时打不了官司，需等确权结束后看新政策如何处理再看。如下面这个案件，原告凭宅基地证是自...
广州张静律师解答:直接按拆迁补偿的现金补偿标准计算房屋价值即可。实践中宅基地房买卖或合建合同被认定无效后，如果房屋未涉及拆迁，没有拆迁补偿标准，则需要申请法院，委托评估公司评估房屋价值来认定房屋的市场价值。但如果已经有拆迁补偿标准，则不需要再评估，直接按拆迁补偿的现金补偿标准计算房屋价值即可。如下面这个案件，法院...
广州张静律师解答：已拆迁的宅基地房与未拆迁的宅基地房，合同无效后的赔偿是不一样的。总的来说，已拆迁的宅基地房赔偿更多。具体如何赔偿，不同法官判法不一样，有的判决返还出资款再赔偿增值部分，有的直接判决按照协议约定的赔偿，有一定诉讼风险。如下面这个案件，合建协议约定如拆迁的话，补偿款都归出资人。后房屋拆迁，出地人私自领取了...
广州张静律师解答：不同法官判法可能不同，一般都是先返回出资款，然后用评估的房屋金额减去出资款得到增值部分。增值部分再补偿一半。所以买家最终得到的补偿就是当年出资款+增值部分一半。如下面这个案件，因合建的宅基地房即将拆迁，卖家起诉合建协议无效。法院判决合同无效，返还房屋，再根据一审卖家起诉时的时间节点评估房屋的价值，...
广州张静律师解答：可以，属于侵犯了自己的宅基地使用权，可以起诉要求赔偿。但要注意侵权纠纷诉讼时效是三年，从知道或应当知道权益收侵犯之日起算。如下面这个案件，父母的宅基地房，分家析产协议约定由哥哥和弟弟两兄弟共同使用，弟弟建一、二层，哥哥建三、四层。后弟弟拆掉祖屋，建了两层房屋自己使用。十几年后哥哥从外地回来了，也申请建...
广州张静律师解答：如果旧的宅基地房已经被拆掉了，再起诉要求确认新建的房屋归自己就很难了，法院一般会以旧的房屋已拆除，权利基础已不存在为由驳回诉讼请求。如果真认为旧的宅基地房自己有份，但被别人拆除了，则属于侵犯了自己的财产权，还可以提起侵权之诉要求拆房的人赔偿。但侵权之诉注意诉讼时效是三年，过期就难胜诉了。实践中经常...
广州张静律师解答：不一定，有的受理有的不受理，有一定风险。宅基地买卖合同无效官司，广州地区的审理经过了几个阶段：第一个阶段是2018年左右及以前，这个阶段是只要起诉合同无效法院就会受理并且判决合同无效，返还房屋。第二个阶段是2018年左右-2020年左右，这个阶段是买卖合同无效纠纷不受理，但继承或离婚等案件中，还会处理宅基地房的使...
广州张静律师解答：不能，既然是婚前修建的宅基地房，就属于丈夫婚前个人财产，离婚时妻子不能要求分割。如下面这个案件，宅基地房不仅是丈夫婚前建的，还是登记在婆婆名下的，妻子要求分割法院就不支持。判决书节选： 本案是离婚后财产纠纷，关于姚妻要求判决位于广州市增城区某号房屋（宅基地房）归其所有的意见。当事人对自己提出的主张...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
