房屋买卖是指将自己名下的房产进行买卖、自己的名下的房产必须具备房屋产权所有证。比如， 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于某处的房屋出售给乙方，写明住宅面积，过户时间，责任承担等。
目前，我国房地产市场的监管力度之大前所未有，购买第二套房产并试图通过办理虚假离婚手续来规避契税的行为已然变得无法实现。因为利用伪造的离婚证向银行申请贷款将会导致严重的法律责任和经济损失，如罚款、银行有权撤销...
如未清偿首套房贷款，则购二套普通自住房需支付至少50%的首付款。购买非普通自住房的家庭，无论首套房贷款是否已还清，二套房首付比例均须达到最低70%。上海购房政策还受诸多因素影响，如购房者户籍、家庭情况等。例如，单身且...
二手房买卖需要提交哪些资料 所需要的材料根据不同的情况不一样，但总结起来主要需要的材料有：房地产转移登记申请表，房屋所有权证书，房屋买卖合同，业主与购房者双方的身份证原件及复印件。 此外，还需要特别注意一下，您可能...
如何查询二手房产权真实与否安全性是每一个购房者必需考虑的首要因素，否则稍有不慎，购房人的利益就会受到侵害。而要想确保房产安全无误，了解房屋的产权状况，则是每一个购房人在购房前必需做的事情。购房前对所购房屋的产...
一、农村房屋需要换房产吗 同城市房屋一样，农村建房也是有房产证的。因为根据我国《民法典》（1日生效）的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农...
一、农村房屋买卖的效力是怎样的 农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同有效。理由是： 1、民法典将合同无效的标准限制在违反法律、行政法规。而判决认定农村的住宅出售给城市居民的房屋买卖合同无效的依据是《关于...
购房定金什么时候会退还?得先了解它是否能退。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如...
商品房买卖合同的效力是怎样的 合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。 合同法第八条依法成立的合同，...
什么是现房,购房者买现房要注意什么问题现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收(各地对交付标准没有统一规定)，可以正式入住的物业。按国家销售“现房”的规定，已经盖好的房子，不等于是“现房”，已经有人入住...
(一)出卖人义务 1、交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人。该项义务是出卖人的主合同义务，它由两个方面的内容组成：(1)交付标的物。买卖合同中，出卖人应将买卖合同的标的物交付给买受人。交付标的物可分为现实交付、...
购买房子是为了投资、自住等，不管是为了什么，在购房之前都需要好好的留意，一旦在买房的时候没有留意，就容易产生各种各样的肌肤。要能够提前了解购房产生的问题，那么，购房时容易遇到哪些问题?听听律师多中山律师的说法。 ...
购买集资房应该注意哪些方面的问题1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。 2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。3、集资房无正规预售合同。售楼...
收房的注意事项 购房者可以根据购房合同约定标准对房屋工程质量及配套设施进行验收，并做好记录。另外，查验开发商提供的交房文件，签署房屋交接书也是新房交房注意事项的内容。 在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署...
卖房写契约还是写合同最好是写合同。买卖双方可以签订买卖房屋的买卖合同。《民法典》 第五百九十五条 【买卖合同定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 第五百九十六条 ...
