房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
一、房地产开发转让手续应该怎样办理拿上需要提交的材料（房地产项目转让申请表、转让方和受让方各自的申请转、受让的文件和计划委员会的立项审批文件等），到相应地点去办理，具体如下：(一)、法律依据1、《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定;2、《城市房地产开发经营管理条例》第二十条、第二十一条规定;...
房地产开发资质需要资料规定 1、申请核发房地产开发企业资质证书报告(红头文件) 2、营业执照正副本(复印件、原件，原件校验后退还，注册资本不低于3000万元) 3、组织机构代码证正副本(复印件、原件，原件校验后退还) 4、公司章程(全体股东签字、复印件加盖企业公章) 5、公司财务管理制度(复印件加盖企业公章) 6、公司出资发起协...
问题描述:本来一毕业就在一家小公司，三年多了，到现在没有换过公司，前二年都是白天在工地监工，晚上回来加班学画图，学方案，整理资料，那时候感觉累但是收获很大，从什么都不会到小项目一个人设计、谈方案、监工、结算(都是30万以下的工装、家装)那时候的梦想就是...从什么都不会到小项目一个人设计，公司基本上有什么杂事都是叫我去，整理资...
房屋预售应有哪些步骤房屋预售一般应经过以下步骤：第一，预售人领取土地使用证、建设工程规划许可证；第二，预售人办理预售登记，领取预售许可证；第三，预售人同预购人签订商品房预售合同；第四，预售合同登记备案；第五，房屋交付后，办理产权登记。怎么避免预售商品房纠纷1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签...
申请预售许可的材料有哪些1、商品房预售许可申请书2、《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》和《施工许可证》3、开发企业的《营业执照》和资质等级证书4、按提供预(销)售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上的书面证明及监理公司出具的施工进度证明。5、工程施工合同6、已签订的前期物业服务...
法律规定不能上市出售的房屋有哪些不是所有的公有住房和经济适用房都可以上市交易，千万不要只贪图便宜而买卖法律规定不得上市出售的房屋，这种房子主要有以下几种类型：1、以低于房改政策规定的价格购买二手房而且没有按照规定补足房价款的；2、二手房住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超...
一、国家是否允许房地产开发资质转让 根据《房地产开发企业资质管理规定》第六章监督管理的内容要求，国家严禁房地产开发资质转让，但是可以授予分公司使用。 根据我国《房地产开发企业资质管理规定》在第六章监督管理中的相关规定，房地产开发资质转让是不允许的。除转让房地产开发资质不允许以外，涂改、倒卖、出租、出借都不允...
房地产开发五证指什么 市房屋土地管理局的《中华人民共和国国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证; 城市规划管理局的《中华人民共和国建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置...
房地产公司的法律风险主要有哪些 (一)政策、法律风险 1、土地供给政策风险 我国在调控的情况之下，供给可能放得开一点，口子大一点，有时候口子小一点，在香港也出现由于土地供给的问题，使房地产市场的大起大落。土地是有限的，土地供给是制约房地产开发最大的政策风险。 2、开发建设政策风险 建设的程序、建设的运行、实施过程中，勘察...
一、建设项目规划意见书的审批 (一)行政主管部门 1、各省、自治区的建设行政主管部门(建设厅或建委)：是本行政区域内的城市规划行政主管机关。 2、直辖市、地级市(辖县)的规划委员会(市规划委)：是本市城市规划行政主管机关，负责本市建设项目规划设计的管理工作，其中地级市的规划委员会在业务上受上级建设行政主管部门的指导。 3...
