房地产法规，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规概述，房地产法律关系，城市规划和建设法律制度，土地所有制和土地所有权。为我国房地产的发展，提供了强有力地法律依据。
一、房地产开发项目转让备案程序 申请—受理—审查—现场查勘—审批—备案 二、房地产开发项目办理条件： 符合《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条规定 三、房地产开发项目所需资料： 1、 土地使用权变更登记手续和土地使用证 2、 受让方的房地产开发企业资质证书 3、 转让合同 4、 投资额证明(双方签字...
城市房地产管理法司法解释的主要内容是什么样的 一、关于房地产开发经营者的资格问题； 二、关于国有土地使用权的出让问题； 三、关于国有土地使用权的转让问题； 四、关于国有土地使用权的抵押问题； 五、关于以国有土地使用权投资合作建房问题； 六、关于商品房的预售问题； 七、关于预售商品房的转让问题； 八、关于预售商品房的价格...
怎么进行农村村民住房所有权转移登记1、什么情况下要办理宅基地使用权及房屋所有权转移登记 (1)依法继承；(2)分家析产；(3)集体经济组织内部互换房屋；(4)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书等导致权属发生变化的；(5)法律、行政法规规定的其他情形。2、谁申请 宅基地使用权及房屋所有权转移登记应当由双方共同申请。因继承房屋...
住房限购政策是不是不可抗力这两年国家和地方政府新出台的住房限购政策在我国司法实践中不会被人民法院认定为《民法典》第180条所规定的不可抗力。对于房屋买卖合同订立之后，由于国家或当地政府出台住房限购政策的实施，致使买受人无法办理房屋过户登记手续的，人民法院通常会认定为，因不可归责于双方当事人的原因导致合同目的无...
房屋没有在房产局备案能起诉保全吗 所有的财产，包括动产与不动产，可使用财产与可支配财产都可以提供担保，但房产作为担保物，必须证明其是合法且是担保人可支配财产，一般是以登记来确定产权，所以只有房产管理机关登记产权的房产才适应作担保物。 在合同法里面有财产保全的解释，就是“债权人有权对债务人的财产申请保全，为了防止它的...
1、因风大房屋掀盖责任谁负 首先是追究产权人的责任。也就是这个房盖是谁家的，就追究谁家的责任。而后产权人可据此追究制作安装者的责任。施工方负责，除非他安装中有过错，不达标.要有明显证据，估计也是次要责任。 2、自然灾害造成破坏的赔偿 ①赔偿，反映的是加害人与受害人之间的关系，例如，自己的行为损害了他人、单位或国家的利...
房地产开发企业的不正当经营行为是什么 公布的《住房城乡建设部关于进一步规范房地产开发企业经营行为维护房地产市场秩序的通知》指出,一些房地产开发企业为了追求不正当利益,存在违法违规等不正当经营行为,其中包括: 一是发布虚假房源信息和广告; 二是通过捏造或者散布涨价信息等方式恶意炒作、哄抬房价; 三是未取得预售...
业主应该履行哪些义务 (一)遵守业主公约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的...
房地产中介有哪些法律责任 一、提供与订立合同有关的真实情况的责任 房屋中介最重要的责任就是提供与订立合同有关的真实情况。房产中介提供的服务包括咨询和居间服务，签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 房产中介在提供居间服务时，应当向委托人披露...
新型农村居民住房能上市交易吗新型农村社区居民可按照有关规定申请办理土地使用权证和房屋所有权证，其将不仅拥有居住权，还能拥有完全的财产权。各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，对使用集体建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证；对使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面...
