房地产法规，以房地产的开发经营全过程为主线，介绍了房地产法规概述，房地产法律关系，城市规划和建设法律制度，土地所有制和土地所有权。为我国房地产的发展，提供了强有力地法律依据。
出现房产纠纷时，有哪些解决方法? (1)协商解决。 (2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。 (...
房地产上市公司再融资是怎样的 “再融资”即指企业(更多地指上市公司)再次对外发行债券或增资扩股及向外部借款等筹措资金的行为。例如上市公司在证券市场上发行新股筹资及对外发行企业债券等就属于再融资行为。房地产上市公司再融资即二次筹集资金，避免资金链条断裂，使公司得以运转。 一、上市公司融资方式 目前，我国上市公司...
一、房地产中介须履行什么义务 根据《城市房地产中介服务管理规定》第14条规定，房地产中介服务机构必须履行下列义务： (一)遵守有关的法律、法规和政策; (二)遵守自愿、公平、诚实信用的原则; (三)按照核准的业务范围从事经营活动; (四)按规定标准收取费用; (五)依法交纳税费; (六)接受行业主管部门及其他有关部门的指导、监...
一、打房地产官司的主要流程是什么 对于房产纠纷，如果双方订立的仲裁条款无效，或者双方明确约定以诉讼方式解决纠纷，就应按《民事诉讼法》第34条的专属管辖规定，向不动产所在的人民法院提起诉讼。 1、要确认被告。如果是个人，可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明;如果是单位，可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料...
房屋保修修不好可以起诉吗 可以直接进行起诉。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)第十二条规定：“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”这里的所谓主体结构质量不合...
申请住房补贴需要经过哪些程序住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，一些大城市做的非常到位，下面就以上海为例，借鉴上海市关于住房补贴的相关办理程序。(一)第一步：单位咨询(1) 单位通过电话或上门方式，咨询有关开户情况。(2) 单位可通过上网下载相关表格，或上门领取电子表格。(二)第二步：单位填写表格、准备资料(1) ...
个人住房商业性贷款利率表商业贷款的利率：人民银行1日下达通知下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整，以下有个住房商业贷款利息计算方法以及列子大家可做参考。1、...
一、房产违约金的法律规定 《合同法》中第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定额数的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁...
一、房地产中介的常见风险有哪些 陷阱一：二手房中介公司全包价不透明。全包价包括买方所要承担的全部房款、契税、印花税和中介的代理费(房款的2.5%-2.8%)。但中介公司不会明确告知买房人在交易中需要交纳的明细费用，还会从中获得额外好处。例如，中介公司有一套30万的房子，但中介会向买者报价32万，甚至更多，并要求买者支付契税、印...
一、每天常规工作流程 1、准时到岗，打上班卡，更换工作服。清理办公区域，整理办公文件。 2、如暂无应聘者，则同主管进行现场巡视检查、拍照。 3、对公司的各网站上已发布信息进行刷新;对有价值简历进行下载(储备)、并进行电话沟通。 4、接听应聘者电话咨询、做以解答，同时做好接打电话的统计记录。 5、接待每天应聘者：指导应聘者填...
