新型农村居民住房能上市交易吗

新型农村居民住房能上市交易吗

新型农村社区居民可按照有关规定申请办理土地使用权证和房屋所有权证，其将不仅拥有居住权，还能拥有完全的财产权。各县(市)、区可参照城镇住房用地分割登记办法，对使用集体建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的集体土地使用证；

对使用国有建设用地的新型农村社区，应为居民颁发相应分摊面积的国有土地使用证。社区居民的房产可以进行转让、出租、抵押等交易，对使用集体建设用地的社区居民，转让房产后，转让人不再享受新型农村社区住房优惠政策。

将加大对新型农村社区建设用地的监管，严禁新型农村社区建设的住宅向不符合规定条件的人员销售，严禁城镇居民到新型农村社区购房，严禁以新型农村社区名义变相进行房地产开发。

国土局还制定了一系列支持新农村社区建设的政策。新型农村社区建设用地将被纳入土地利用总体规划，土地利用计划要向新型农村社区倾斜，允许新型农村社区按照“总量控制、封闭运行、定期考核、到期归还”的原则，先建后拆，先占后补；

开辟新型农村社区建设用地审批绿色通道，使用原有建设用地及未利用土地建设新型农村社区的，由县级国土资源部门报请县政府审批；

对于使用新增农用地的，按照有关规定通过编制土地综合整治试点项目规划方案，经市政府批准报省国土资源部门备案解决用地问题，不再另行办理用地审批手续。

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