房屋租赁纠纷是指有关房地产租赁双方当事人的权利、义务发生的纠葛和争执。房地产租赁是一种法律行为，是商品交换的特殊形式。出租人与承租人均可依法享受一定的权利，同时也承担相应的义务。
营业用房认定的标准是什么一般来讲，经营用房有以下几个认定标准：(1) 被拆迁房屋具有房屋所有权证；(2) 被拆迁房屋被认定为非住宅房屋；(3) 有营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被拆迁房屋；(4) 拆迁前被拆迁房屋实际用于生产经营；(5) 已办理税务登记并出具纳税凭证。特别说明：实践中，经常有一些经营用房并不完全同时具备以上几个条...
营业用房又称商业用房，俗称商铺，就是开店的，使用年限为40年，水电性质也是商业性质。是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。 广义的商业营业用房，其概念范畴不仅包括零售商业，还包括娱乐业、餐饮业、旅游业所使用的房地产，盈利性的展览馆厅、体育场所、浴室，以及银行、证券等营业性的...
通过中介租房发生纠纷能不能索赔 其实，通常上，房屋租赁中介是不管那么宽的，你租好房后，他的责任也就到此为止。不过，现在的中介的权利变得越来越大，甚至可以直接参与签合同了，因此，对在发生房屋租赁纠纷时，中介公司是否需要赔偿，应视情况而定。 按照实际情况，具体内容如下： 1、如果中介只是提供居间服务，那么房东与租客产生的纠纷与其没...
营业用房属于什么意思营业用房的定义：营业用房又称商业用房，俗称商铺，是指各类商店、门市部、饮食店、粮油店、菜场、理发店、照相馆、浴室、旅社、招待所等从事商业和为居民生活服务所用的房屋，以及办公用房，如写字楼等，还包括车库等。商业用房的作用可用作注册地址：根据最新的工商行政管理局要求，公司的注册地址必须在商业用房中，而...
店门口封路可以不交房租吗一般来说是不可以的，因为合同有约定。您的情况如果在事先没有约定，那么现在只能算不可抗力，可以与房东协商，但不能不交房租。租赁合同未到期，想退租的话，可以参考以下流程：首先，如果合同中规定了租赁期限，同时没有对提前退租问题作出特别规定的话，承租人提前退租就是一种违约行为，需要承担违约责任。承租人提前...
租售同权能不能让孩子上学区房 拥有好教育资源的房源，房租方面，可能因为供求关系的变化，有较大幅度的提高。因为大量想给孩子良好教育资源的父母会纷纷去拥有优质教育资源的地块租房，而不是买房。 租售同权让哪五类人最受益 (一)高素质人才 在北上深一线城市，有多少怀揣梦想的北漂、沪飘，因为无法给孩子一个好的教育资源而愁肠百...
租房违约金怎么计算 1、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。 2、租房违约金适用的一般原则性规定。合同中对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定违约金进行处理。违约金的计算...
可以主张赔偿。具体租赁协议中怎么规定的?有约定按照约定执行，没有约定的话，没有到期的话，应该有的补偿是，停产停业损失，装修装潢损失，还有就是搬迁安置费等。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、...
一、营业用房 1、营业用房指的是各类商店、门市部、饮食店、粮油店、理发店等从事商业跟为居民的生活服务所用的房屋。 2、营业用房的土地使用年限是为40年。 二、办公用房 1、办公用房是企业、事业、机关、团体、学校及医院等单位的办公用的房屋。 2、一等办公用房是档次较高的、设备较齐全的写字楼，条件一般的则为普通办公...
和二房东租房怎么避免风险 1、房客可以要求查看房东的房产证、身份证等证明，以对照是否为房东本人; 2、如果对方亮明自己“二房东”的身份，房客需要查看原房东手写的同意转租证明，房产证复印件，原房东与二房东的租赁合同，尤其要确定原租赁合同规定的终止日期不早于房客与二房东合同的终止日期; 4、承租过程中注意保留收款凭证，付...
