房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益的，均为房屋转租。
如果事先合同有约定转租情形的，不用通知大房东。如果没有约定的，必须征得大房东同意，才能转租。依我国民法典关于房屋租赁合同的规定，租赁房屋未说明期限的，视为不定期租赁，不定期租赁的情况下，房东和房客均有权随时解除租赁。在没有事先约定的情况下，租客转租房屋必须经过房东同意，未经房东同意而擅自转租的，房东有权解除合同。对给第...
通过中介租二房东的房子被骗,中介要负责。找中介租房时要注意什么中介提供的服务应该有尽量代理更多的待售房屋以供顾客挑选，通过验证、备档、签订合同等手段保证顾客买房的安全性，协助中间担保、代办贷款、过户取证等各项服务使顾客更省时省力，还要为投资型顾客代理出租等。中介收费国家明文规定房屋买卖代理收费分档计取，500万...
1、哪些房屋不能转租?(1)承租人拖欠租金的;(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的;(3)预租的商品房;(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。2、承租人擅自转租的法律后果是什么?根据我国《民法典》规定第2款的规定，发生自行转租时，出租人可能解除合同，也可能不解除合同。出租人不解除合同时，转租关系仍...
司法解释处理租赁房屋转租问题的六项规则中国人民大学民商事法律科学研究中心主任、教授杨立新撰文，最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》处理转租问题规则有六项，其要点是：第一，转租需要出租人同意;未经出租人同意，转租无效。《民法典》第716条是对转租合同效力的基本规定：“承租人经出租...
?房子被房客转租,房东是否可以扣押金1、房子被房客转租，房东是不可以扣押金的。房客擅自转租房屋，给房东造成损失的，房东可以要求其承担赔偿责任，但是不可以直接扣其押金。2、《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁...
转租必须取得房东同意，如果不同意的，不得转租法律依据：《民法典》第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔...
二房东不给房租大房东可以赶人吗二房东不给房租大房东不可以赶人。出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。因承租人拖欠租金，出租人请求解除合同时，次承租人请求代承租人支付欠付的租金和违约金以抗辩出租人合同解除权的，人民法院...
【案例介绍】小张的房屋租给小秦多年，只有第一年签过合同，以后以交款续租。现在小秦已经欠我一个月租金，但她东躲西藏，找不见人也联系不上，拒不交租金。经过了解，发现小秦未经我允许，已经将我的房屋低价转租给她的朋友，而且收取了一年租金。现转租房屋已经半年，房屋转租时，她对朋友自称是我好朋友。我的问题是;她私自转租房屋后，携款逃...
将房子转租出去需要经过房东的同意吗网友提问：我于今年6月承租了一套房屋。现在由于工作调动需要到其他城市工作，我想把自己承租的房屋转租给其他人，不知道是否需要出租人同意?请律师专业指教!律师解答：我国《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与...
网友提问：前段时间,我从别人那里租了一套房子,租期一年,后来我才知道,这个人是转租人,不是房东,他因为要离开日照,所以才将房子转租给我,房租我已付。但是,最近房东知道这事后,让我搬出去,我该怎么办?律师解答：房东是有权利要求你搬出去的。《合同法》第224条规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。”从此规...
