房屋转让合同可以不写金额吗

一、房屋转让合同可以不写金额吗

1、不可以，房屋金额是合同中的必备条款。签订房屋买卖合同，首先看证件是否齐全。 作为买方需要注意：

（1）审查卖方是否对房屋享有所有权，这个可以通过到房管局查册解决，如果卖方有配偶，那么原则上要配偶一并在房屋买卖合同上签字；

（2）审查房屋是否有被他人主张权利的风险，同样可以通过查册解决，查册上面会显示是否有其他权利人，如抵押权人，如果有，那么这样的房子不能买，或者让卖方处理完了再买；

（3）房子如果是干净的，那么就要注意交房时间，要约定明确的交房时间、交房条件，以及逾期交房的违约责任；

（4）明确办理房屋过户手续的时间及条件，以及约定卖方协助办理手续的义务及违约责任。等等。 作为卖方需要注意：最主要明确买方的付款期限、付款方式，并且约定逾期付款的违约责任；最后，对于买卖双方，上面所提到的均需要关注，可以明确对方的责任，也可以避免自己违约。

（5）法律依据：根据《房屋买卖合同司法解释》第十四条规定，出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

 (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

 (二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同。

二、房屋转让合同要注意什么

房屋转让合同怎么写呢?还有一种注意事项需要我们关注。购房者在签订购买现房合同时在此条款中应该要写明建筑的面积，建筑面积中含有的共用面积的组成部分还有具体的平米数、使用面积的平米数、建筑的面积与使用面积的比例问题。所购楼房的楼号、房号、单元在整幢楼中的位置示意图、单元的平面图也应该在合同中写明或者是作为附件。房屋转让合同怎么写还要注意，如果在在一般合同中，价格的条款应该是是比较明确的，每平方米多少元钱。发展商必须要求购房者付出的各种款项、税费，购房者还可以要求售房方出示有关的规定还有证明的文件，对于一些不合理的、缺少依据的收费，如果发展商聘请律师的费用、委托中介费、银行手续费等，购房者有权拒付。

希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下方按钮咨询，或者到律师多咨询专业律师。

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