房地产产权是将房地产这一不动产作为一种重要的特殊的财产而形成的物权，是依照国家法律对其所有的房地产享有直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利，包括房地产所有权和房地产他物权。
二手房物业费纠纷解决方法 买二手房，遇到原房主拖欠物业费，这个时候首先应该检查一下在签的时候有没有留存物业保证金。如果留了，原房主拖欠物业费并且赖账，直接从里面扣。如果没有留物业保证金，这笔钱也不应该是现缴纳，这是有法可依的。 (1)找中介 如果房屋是通过中介交易的，可以先行找中介垫付，让中介去找原房主追缴物业费，但是只...
房屋租赁未登记是否影响合同效力?不影响。 尽管建设部出台的《城市房屋租赁管理办法》规定，出租房屋应当进行备案登记，但是根据合同法及其司法解释的规定，不违反法律和行政法规的强制性规定的合同是具有法律效力的，而《城市房屋租赁管理办法》只是部门规章，不是法律和行政法规，对其的违反，只构成行政违规，而不能据此认定合同无效。 ...
赠送的花园没有产权怎么办这个情况是很常见的，建议直接和开放商协商处理。赠送的并没有算钱所有维权起来比较麻烦。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。房屋的国家所有权、集体所有权和个人所有权...
1、一般房屋登记程序 第1步：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合登记条件的，区房管部门进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。 第2步：审核制证。市房屋产权登记中心复审、核准后签发房屋权属证书。 第3步：交费领证。申请人或经办人持本人身份证到房屋所在区房管局交纳相关费用后，领取...
如何参加房产普通拍卖1、由房东授权公证人执行。执行拍卖的公证人应向房东解释拍卖程序，展开对房产的价值、物业现状，役权、使用方式、买卖手续费等的鉴定评估。这些资料保存在拍卖公证人事务所，共竞标者前往查阅。2、起拍价格根据估计确定，一般为市价的70%。公证人确定拍卖日期并予以公告。3、在拍卖日，竞拍人要向公证人提交银行...
产权置换房能买吗和普通的商品房交易都是一样的。产权置换如同产权交易，允许上市交易的房屋才能置换，也就表示能自由上市交易，没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中，通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式：1、买卖交易是最普通的交易行为，它是由买卖双方参与交易，买方以货币取得卖方的房屋所有权。2、置换交易是一种特...
一、产权证的作用有哪些产权证的作用包括保障房屋权利人，维护房地产市场秩序，以及为城市建设管理和司法行政提供资料。具体如下所述：1、保障房屋权利人的合法权益。房屋权利人的合法权益是指权利人依法对自己的房产享有的占有、使用、受益和处分的权利。这种权利只有在权利人向政府房地产行政主管机关进行了产权登记，并领取了房...
房屋产权人何时可异议登记异议登记，是指权利人或利害关系人对不动产物权登记的正确性存有异议而向不动产登记机关提出申请，并将其异议在不动产登记簿中加以记载的过程。适用范围：一般适用于夫妻关系或者家庭房产共有关系或者其他形式的共有关系权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记...
用国有企业房屋产权抵押个人贷款可能构成什么罪名简要案情1999年5月，某国有企业下属某营业站站长××，因某私营企业负责人李某急需周转资金向其借款15万元，半年归还。周表示：我单位没有钱借，个人也没有钱，但家里有位亲戚在市*行工作可以帮助贷款。李答应：贷款利息照付，另按10%给你个人好处费。于是××通过亲戚关系找到市*行某分理处...
拆迁协议有纠纷能办房产证吗拆迁安置房一般情况下是可以办理房产证的，还需要看土地的性质，但是有的土地性质是属于划拨，这种属于划拨性质的土地是无法办理房产证的。所谓拆迁房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的...
