房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。
一、房屋买卖合同要经过建住局吗 房屋买卖合同是不需要经过建住局的。买卖双方所签署的合同本身就受法律保护，维护了买卖双方的利益。如果要经过建住局的话，那就出现了第三方。 房屋买卖合同的主要条款编辑房屋买卖合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋买卖合同应包括以下主要条款： 1、合...
买房子的手续费都包括哪些 经济适用房: 如果满五年: 需要再补交土的出让金:销售价*1%(卖方来缴纳) 缴纳营业税:销售价*5.5%(卖方来缴纳) 相关交易契税:销售价*3-5%(买方缴纳)(不同的省市自治区税率不同,普通住宅的减半) 房子印花税:当年购入价*0.05%(买卖得双方都需缴纳) 房子交易费:销售价*0.5%(买卖双方是各一半,住宅6元/...
房屋质量纠纷起诉书应该怎么写 房产纠纷起诉书 原告：×××，性别，民族，××××年×月×日出生，住址：××省××市××村委会××路×号。 联系方式：身份证号码：×××××××××××。 被告：×××，性别，××××年×月×日出生，住址：××省××市××路×号。 联系方式：经常居住地：××省××市××路×号。身份证号码：××××××××...
什么情况下可以向开发商要赔偿出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出...
商品房预售许可证延期申请应提交的材料有： 一、项目已竣工验收备案的提交：预售许可证延期申请; 商品房竣工验收备案表(复印件)。 二、商品房项目尚未竣工验收备案且未到商品房预售合同约定的房屋交付日期的，提交：预售许可证延期申请(原件); 建筑工程施工许可证(复印件)，如已超过竣工日期，还应提交由建设单位、施工单位、监理单位...
一、按揭贷款不批准能退房吗 购房人一般选择按揭贷款的付款方式，按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。但是若因...
网上购房程序有哪些 第一步：可通过北京建设网和北京市房地产交易管理网的三大公示功能(网上实施预售信息公示、预售商品房的楼盘信息公示、开发企业信用系统公示)查询楼盘信息，之后到售楼处与开发商洽谈; 第二步：对所要购买的商品房进行网上签订商品房认购书，购房人也可不认购而直接上网签购房合同; 环节解读：购房者与开发商可以...
住宅房屋建筑预售条件有哪些 1、已经交付了全部土地使用权的出让金，取得了土地使用权证书。 拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房地产开发和预售的前提条件，在未取得土地使用权的土地上开发的房屋是非法建筑。购买者要在购买前要求验证开发企业的土地使用权证，以确保该房屋的合法性。 2、持有建设工程规划许可证。 此...
什么是涉外房产,涉外租房需要注意什么什么是涉外房产涉外房地产，泛指我国与国外有关的一切房地产活动，是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产以及外国人所购房产。涉外租房需要注意什么租赁的一方主体为港澳台人士、外国人、无国籍人、外国法人或其他组织，...
多人合伙购买房屋有什么风险1、使用风险。“合伙买房”的房屋属于所有投资人的共有财产，在使用和出售过程中，决策权就很难属于一个人，购买的房屋如何出租，出租给谁，如果合伙贷款人是住在一起的，房屋的使用面积应该如何分配，好的位置和差的位置怎样协调等问题如何解决成为难题。2、合作风险。如果合伙贷款购房的一方准备将房屋出售或...
