房屋买卖合同，是指出卖人将房屋所有权转移给买受人、买受人支付价款的合同。此处的房屋，包括了商品房、经济适用房、房改房，农村房屋等各类合法性质的房屋。
购买房子是为了投资、自住等，不管是为了什么，在购房之前都需要好好的留意，一旦在买房的时候没有留意，就容易产生各种各样的肌肤。要能够提前了解购房产生的问题，那么，购房时容易遇到哪些问题?听听律师多中山律师的说法。 购房时会遇到哪些问题 (一)开发商隐瞒不具备相关资格或没有商品房预售许可证等事实进行预售房交易。 ...
遇到农村房屋买卖纠纷怎么办视情况而定，当事人可选择协商或者提起诉讼的方式解决纠纷。(一)卖方起诉的纠纷卖方起诉的纠纷多表现为：卖方没有房屋权属证明，以较低的价格将其农房出卖给非本集体经济组织成员，如城镇居民，但随着房价的飞速上涨，利益的驱动使卖方不甘于当时的价格而试图收回房屋再次获利。因此，卖方常以买卖合同违反《民...
购买集资房应该注意哪些方面的问题1、集资房多为村委会与开发单位合作建房。 2、集资房无正规楼书。集资房楼书多是一纸宣传单，一般不标明开发单位、建设设计单位，传单采取沿街散发形式。3、集资房无正规预售合同。售楼员出示的购房协议书是开发单位与村委会联合印制的，并非正规的商品房预售合同。4、集资房房产证多由村委会自...
一、开发商以高温暴雨为由延期交房 一般商品房买卖合同中都对逾期交房有相应的时间和违约金的约定。例如，在逾期不超过一定的天数，出卖人需要按日向买受人支付相应的违约金，合同继续履行。逾期超过一定天数后，买受人有权解除合同。 如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任。也就是说，如果逾期交房不...
一、延迟支付购房款是否可以解除购房合同 A公司与B公司于1999年10月签订了房屋购买合同，B公司购买A公司写字楼。合同履行期届至，买方B公司于2001年1月10日交付了价款，但比约定的清偿期迟延了十天。卖方A公司依合同约定完成交付，将楼盘交付给B公司，并着手办理产权过户登记手续。在此期间，经交付已实际占有该房屋的B公司因业务调整的...
在购买了商品房之后就应当关注着房子的一些情况，这个商品房只有在经过了验收之后才可以收房，如果说收房的时候发生了一些质量方面的问题可以拒绝收吗？下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师多湖南律师整理了相关的内容，希望对您有所帮助。 哪些情形下可以拒绝收房 情况一：“四大件”不齐全 文件一：《建筑工程竣...
房屋出售后谁来维修 购房后房屋的共用部位如承重结构(楼盖、梁、柱、内外墙、基础)、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道、公用门厅、设备层、院墙等。 共用设施设备如分户电表以外的设备线路、分户水表以外的上水管道和配件、下水道干管、雨水管、垃圾道、烟道(排气孔道)、信报箱、避雷设施、共用电视天线等的维修应由房管组...
可以要求退房是哪几类质量问题 1、若业主经工程质量监督单位核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房，解除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿损失。 2、若业主所购房屋主体质量合格，但房屋其他质量问题严重影响正常居住使用。则开发商应当承担违约责任，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。“严重影响正常居住使用”一般是指...
开发商能指定贷款银行吗,自由职业者可申请住房贷款吗 一、开发商能指定贷款银行吗 指定银行作法是不合理的，但如果合同不存在以下情形：不违反法律、行政法规的强制性规定、没有恶意串通损害国家、集体、第三人的利益、没有以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益、没有以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益。 合同应当...
所购商品房地下室噪音太大想退房吗所购商品房地下室噪音超标可予以退房。一、双方所订立的合同约定，争议房屋的使用性质为“居住”。因此，被告交付的房屋应符合“居住”使用的标准。虽然双方未约定“居住”使用的具体标准，但依据被告交付的标的物至少要符合行业标准。所购房屋的地下室是通水管房，噪音超标，应认定被告交付的房屋不...
