自建房办房产证税费有哪些，有没有相关的法律规定

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自建房办房产证税费有哪些，有没有相关的法律规定

房产证上写两个人的名字的弊端有：

1、房屋产权的变更、赠与、完税需要两个人同时到场办理;

2、房产实施抵押时银行不得全部拍卖，只能就其所占份额拍卖、变卖;

3、按份共有人转让其份额时其他共有人有优先购买权，其转让范围受限。

法律依据：

《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。

房产证撕了可以补办吗，法律是如何规定的

房产证撕了可以补办。房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件并由档案馆开具房屋权属查询证明，由不动产登记机构依据原有登记资料予以重建补证。

法律依据：

《不动产登记暂行条例》第十三条不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。第二十七条权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。