二手房印花税,契税营业税的收费明细和标准是怎样的

买房对我们很多人来说都是一件人生大事，通常来说，买房都是需要交税的。那么，二手房二手房印花税契税营业税的收费明细和标准是怎样的呢?如果您对此感到困惑的话，那就看看下面由律师多的小编针对这一问题为您搜集整理的相关资料吧。

1、印花税

印花税，是税的一种，是对合同、凭证、书据、账簿及权利许可证等文件征收的税种。纳税人通过在文件上加贴印花税票，或者盖章来履行纳税义务。

支付方：买卖双方。

计算方法：印花税=计税价格×0.05%

征收标准：0.05%。

免征情况：个人销售或购买住房暂免征印花税。

2、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。

支付方：买方。

征收标准：

①普通住宅、家庭的唯一住房，户型面积≤90平方米，契税为房款的1%;90平方米<户型面积≤144平方米，契税税率为房款的1.5%;户型面积>144平方米，契税为房款的3%。

②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，契税为总房3%。

免征情况：无

3、营业税

营业税是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。

支付方：卖方。

征收标准：

①房产证未满2年，营业税为房款的5.6%。

②房产证满2年，面积大于144，要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。

免征情况：房产证满2年、面积≤144。

4、个人所得税

支付方：卖方。

征收标准：个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%

免征情况：房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。

5、土地增值税

计算方法：应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。

征收标准：商铺、写字楼、酒店为10%，其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)

免征情况：个人销售住房暂免征收土地增值税

6、登记费

征收标准：个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元

以上就是小编搜集整理到的相关资料，希望能够对您有所帮助。不同的税种需要缴纳的税款和计算方式是不同的，所以大家在计算时一定要分清楚各种税种的区别。如果您对此依旧感到困惑，或者您还有什么相关法律问题需要解答，欢迎您到律师多进一步咨询。