产证契税怎么办理

大家在购买房产的时候，都需要缴纳一定的税费，这个契税就是其中的一个，契税缴纳的费用还是比较多的，一般是按照1%的税率来进行计算，下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，律师多小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

产证契税怎么办理

契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。除非双方另有约定，一般而言，契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买方交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买方自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。

税率规定：应纳税额=计税依据×税率，契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率房产的契税按3%征收)。

违反处罚

(1)纳税人采用不申报的手段，不缴纳税款的，以偷税论处，由征收机关追缴，并处偷税额百分之五十以上五倍以下罚款(罚金);偷税比例和数额较大的，同时处七年以下有期徒刑。

(2)纳税人编造虚假计税依据的，由征收机关责令限期改正，并处五万元以下罚款。

(3)纳税人以暴力、威胁方法拒不缴纳税款的，处三年以下有期徒刑或拘役，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金;情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处拒缴税款一倍以上五倍以下罚金。

以上内容就是相关的回答，契税一般都是在进行房产过户的过程中，需要到地税局去办理的，这个会以90平米来进行确定，如果自己面积小于90平米的话，那么就是按照1%的税率来进行缴纳契税，如果您还有其他法律问题的可以咨询律师多相关律师。