房屋出卖人单方变更购房款支付方式导致抵押权不能涤除买受人拒绝支付余款不构成违约。裁判要旨 1.关于房屋出卖人单方变更购房款支付方式导致抵押权不能涤除的违约责任认定。房屋买卖合同约定了抵押权涤除，出卖人单方变更履行方式，且未提供担保措施担保其能够在取得购房款后及时涤除抵押权的，买受人有权拒绝付款，其...
承租人有重大违约时丧失有限购买权，无权主张赔偿责任。裁判要旨1. 在承租人长期欠付租金构成根本违约情形下，承租人将丧失行使优先购买权的基础，无权主张优先购买权。2.出租人为向第三人借款担保之目的，与第三人签订的房屋买卖合同系通谋虚伪意思表示，此时出租人没有通知承租人行使优先购买权的义务。出租人与第三人达成以房屋抵...
案情简介江阴某小区建成于2004年，有11幢楼，包含商业用房和住宅楼。商业用房分布在小区外围，兼作小区内外的隔断使用。商业用房周围与市区公共道路间设有一些停车位，小区建成后很长一段时间内，这些停车位都处于开放状态，小区业主们对于车位的权属也没太在意。2017年，出于规范停车等原因，经向相关部门审批后，开发商对小区东面商业用房的...
根据劳动合同法第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合...
走私，是指个人或者单位故意违反海关法和国家其他有关法律、法规，逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止进出境的物品、国家限制进出境或者依法应当缴纳关税和其他进口环节代征税的货物、物品进出境的行为。 走私贵重金属罪是指违反海关法规、逃避海关监管，非法运输、携带、邮寄国家禁止出口的黄金、白银或其他贵重金属出...
警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，其他车辆和行人应当让行。 警车、消防车、救护车、工程救险车应当按照规定喷涂标志图案，安装警报器、标志灯具。警车、消防车、救护车、工程救险车执行紧急任务时，可以使用警报器、标志灯具；非执行紧急任务时，不得使用警报器、标志灯具。特种车辆在执行紧急任务的情况下，可行使...
在现实社会中民间借贷是比较普遍的，借钱还钱天经地义。但是有时候作为债务人却出现意外，钱还没有还清就死亡了。 1、继承人。债权债务属于财产权利的一种，可以由继承人继承。借款人死亡后，其名下财产由继承人继承，继承人在所继承的财产范围内偿还借款人生前未偿还的债务。继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴...
工伤保险，是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。 职工受了工伤之后并不意味着一定可以领取伤残津贴。 职工因工致残被鉴定为一级至四级伤残的，保留劳动关系，退出工作岗位，从工伤保险基金按月支付...
案情简介江阴某小区建成于2004年，有11幢楼，包含商业用房和住宅楼。商业用房分布在小区外围，兼作小区内外的隔断使用。商业用房周围与市区公共道路间设有一些停车位，小区建成后很长一段时间内，这些停车位都处于开放状态，小区业主们对于车位的权属也没太在意。2017年，出于规范停车等原因，经向相关部门审批后，开发商对小区东面商业用房的...
根据劳动合同法第四十六条规定，有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
