离婚时不分割财产，协议怎么写有利同样是不分割财产，但表述的方式不一样，引起的法律后果也不一样。如果协议中写的是双方没有共同财产需要分割这种表述，在离婚后如果有发现还有尚未分割的夫妻共同财产的，是可以要求重新分割的。但是如果协议写的是双方各自名下的财产归各自所有这种表述，离婚后就不能再要求分割财产了。对于在经济上...
情侣间借款，约定借期一万年，这钱还不还一对恋爱中的男女，女方经济紧张，男方便主动转了30万元给她使用。女方要给男方写借条，男方为了表示大度，就说如果非要写借条，非要为借条加上一个期限的话，那么就是1万年。后来这两个人感情破裂，对于这30万元到底要不要还的问题产生了争议。协商不了之后，男方就去法院起诉，要求女方偿还这30万元。法...
父母出钱给子女买房，怎样不被分走现在的社会生活中，父母为子女购房的情况比较普遍，但是有不少父母会担心，万一子女日后离婚了，那么如何保障这套为子女购买的房产只归属于子女个人呢？对于这样的担忧，父母和自己的孩子可以通过办理赠与合同公证，约定子女受赠后的房产只属于子女个人，与配偶无关，而且经过公证的赠与合同不能撤销，就能确保子...
广州张静律师解答：未报建的话涉嫌违建，需先经行政部门处理，处理前法院不受理相关民事纠纷。张律师提醒，此处的行政部门处理，就是城管部门处理。要么认定是违建拆除，要么补手续补费用补办报建手续。实践中很少真的处理，所以此类案件的民事纠纷就暂时打不了官司，需等确权结束后看新政策如何处理再看。如下面这个案件，原告凭宅基地证是自...
广州张静律师解答:直接按拆迁补偿的现金补偿标准计算房屋价值即可。实践中宅基地房买卖或合建合同被认定无效后，如果房屋未涉及拆迁，没有拆迁补偿标准，则需要申请法院，委托评估公司评估房屋价值来认定房屋的市场价值。但如果已经有拆迁补偿标准，则不需要再评估，直接按拆迁补偿的现金补偿标准计算房屋价值即可。如下面这个案件，法院...
广州张静律师解答：已拆迁的宅基地房与未拆迁的宅基地房，合同无效后的赔偿是不一样的。总的来说，已拆迁的宅基地房赔偿更多。具体如何赔偿，不同法官判法不一样，有的判决返还出资款再赔偿增值部分，有的直接判决按照协议约定的赔偿，有一定诉讼风险。如下面这个案件，合建协议约定如拆迁的话，补偿款都归出资人。后房屋拆迁，出地人私自领取了...
广州张静律师解答：不同法官判法可能不同，一般都是先返回出资款，然后用评估的房屋金额减去出资款得到增值部分。增值部分再补偿一半。所以买家最终得到的补偿就是当年出资款+增值部分一半。如下面这个案件，因合建的宅基地房即将拆迁，卖家起诉合建协议无效。法院判决合同无效，返还房屋，再根据一审卖家起诉时的时间节点评估房屋的价值，...
广州张静律师解答：可以，属于侵犯了自己的宅基地使用权，可以起诉要求赔偿。但要注意侵权纠纷诉讼时效是三年，从知道或应当知道权益收侵犯之日起算。如下面这个案件，父母的宅基地房，分家析产协议约定由哥哥和弟弟两兄弟共同使用，弟弟建一、二层，哥哥建三、四层。后弟弟拆掉祖屋，建了两层房屋自己使用。十几年后哥哥从外地回来了，也申请建...
广州张静律师解答：如果旧的宅基地房已经被拆掉了，再起诉要求确认新建的房屋归自己就很难了，法院一般会以旧的房屋已拆除，权利基础已不存在为由驳回诉讼请求。如果真认为旧的宅基地房自己有份，但被别人拆除了，则属于侵犯了自己的财产权，还可以提起侵权之诉要求拆房的人赔偿。但侵权之诉注意诉讼时效是三年，过期就难胜诉了。实践中经常...
广州张静律师解答：不一定，有的受理有的不受理，有一定风险。宅基地买卖合同无效官司，广州地区的审理经过了几个阶段：第一个阶段是2018年左右及以前，这个阶段是只要起诉合同无效法院就会受理并且判决合同无效，返还房屋。第二个阶段是2018年左右-2020年左右，这个阶段是买卖合同无效纠纷不受理，但继承或离婚等案件中，还会处理宅基地房的使...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
