一、定金条款和违约金条款并存怎么处理定金条款和违约金条款并存，一方违约时，另一方只能选择其中一种。也就是说，定金与违约金不能同时适用，只能选择适用。从法理上进行分析，定金罚则具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。根据《民法典》第五百八...
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房开发商代办需要受理日起20个工作日左右。目前，相当一部分购房者只关心房屋的价格、地理位置、周边环境、房屋质量、户型、物业管理等问题，对房产证的重要性不了解。另外...
一、没房产证的二手房能办理过户吗二手房没房产证是无法过户的。原因在于，到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。但是，现实中有很多人却经常碰到这种情况。在遇到自己感觉很好的二手房后，即便房东明说了二手房没房产证后，他们依然还是把它买了下来。在这里，有必要提...
原告：重庆XX数字科技股份有限公司，住所地重庆市XX区XX街道XX路8XX号X幢.法定代表人：陈X，经理。委托诉讼代理人：向X丽，上海市XX（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李X寒，上海市XX（重庆）律师事务所实习律师。被告：夏X军，男，1971年X月X日出生，汉族，住湖北省咸X市XX县。委托诉讼代理人：罗雷，安徽汉仁律师事务所律师。被告：江苏XXX汽车服务有限公...
土地资产的处置已成为国有企业改制的重要组成部分，合理处置土地资产对促进企业改制具有重大意义，是企业改制能否成功的关键。国有土地使用权授权经营作为土地资产处置的重要方式，在国家授权投资机构内部被普遍采用。一、基本概念：国有土地使用权授权经营是国家为了支持国有企业改革和发展，对改制的国有企业涉及的划拨土地使用权进...
收房的相关流程1、开发商会通过快递或者挂号信的方式邮寄入住通知书。(快到购房合同约定的交房时间的时候记得查收你的信件)2、准备好入住通知书里面所提到的所有资料。3、签到并核实业主的个人材料。双方确认收房流程。4、业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋...
新房交房时候需要缴纳哪些费用一、税费1、房屋契税房屋契税是指，在房屋买卖过程中，因所有权的变动，像承受人(买房的人)征收的的一种税费，契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高，不存在什么纠纷。即便是被拆迁户，也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税。税率：一般非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收。个人第...
合同诈骗罪被抓，怎么申请不批准逮捕？批准逮捕是刑事案件中至关重要的一环，一旦逮捕，意味着案件可能比较严重，后续想争取不起诉或者缓刑，都非常困难，所以要尽量争取不批准逮捕。那么怎么申请不批准逮捕呢，笔者简述如下：首先，你必须掌握基本的案件，知道自己的亲友到底犯了什么罪、犯罪情节如何，比如涉及的犯罪金额有多少、是主犯还是从犯、...
合同诈骗罪逮捕的条件是什么？以下是法律法规关于逮捕的相关规定以及笔者的解析：《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十一条 对有证据证明有犯罪事实，可能判处徒刑以上刑罚的犯罪嫌疑人、被告人，采取取保候审尚不足以防止发生下列社会危险性的，应当予以逮捕：（一）可能实施新的犯罪的；（二）有危害国家安全、公共安全或者社会秩序的现实危险的...
合同诈骗罪被取保候审后，最好不要做这些行为，否则容易再次被收押？根据本律师多年办理刑案的经验，部分被取保候审的人再次被收押，基本上都是因为下列行为引起了违法犯罪行为：1.出门吃夜宵，酒喝多了，和其他人甚至自己的朋友发生冲突，导致一人或多人受伤2.在酒吧、KTV这些场所娱乐时，由于人多且杂，和别人发生冲突3.参与打牌赌博，因输赢等问...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
