千金买宅，万金择邻。随着城市化进程的加快和推进，小区逐渐成为社会生活的基础单元和市民居住的主要区域，而小区物业服务质量则直接影响着小区居民的邻里环境和生活品质。现实中，物业公司与广大居民常围绕“如何优化物业服务”和“合理收取物业费”产生纷争，双方各执一词，严重影响了人民群众生活满意度和幸福感。日前，湖南省株洲市中...
立约定金是指，当事人约定以交付定金作为订立合同的担保，目的在于确保双方当事人能成立合同法律关系，一方拒绝订立合同或者在磋商时违背诚信原则导致未能订立合同的，适用定金罚则。如果双方均诚信履行了磋商义务但最终未能订立合同，不可归责于任何一方时，则无法要求适用定金罚则。成约定金是指，当事人约定以交付定金作为合同成立或者...
第三人致业主财产损害，但物业服务企业未尽到专业管理人的谨慎注意义务的，应在其能够预见和防范的范围内承担相应补充责任案例要旨：消防安全事关人身、财产安全，属于社会公共利益，确保建筑物消防安全是建设单位的法定义务。商品房买卖合同的购房人一般不具有检测所购房屋是否符合消防安全规定的能力，难以适用一般商品买卖合同在标的...
律师代理建设工程合同纠纷通常会涉及以下工作：1. 案件评估与受理 - 仔细审查当事人提供的合同、相关文件和资料，评估案件的胜诉可能性和风险。 - 确定是否具备代理的条件和可行性，与当事人充分沟通案件情况和预期。2. 证据收集与整理 - 协助当事人收集与建设工程合同有关的各种证据，包括但不限于合同文本、招投标文件、...
以下是一些法定继承纠纷案例解析，希望对你有所帮助。案例一：涉及当事人是否具备继承人身份的审查 孙某、陈某于1984年登记结婚，婚后陈某与前夫所生之子陈甲（时年9岁）随孙某、陈某共同生活。1991年，两人协议离婚，陈某与陈甲均从孙某住所搬离。陈甲成年后长期居住在国外。案涉房屋于2000年办理产权登记，登记产权人为孙某。孙某于2016...
1.不构成医疗事故不是免除损害赔偿责任的理由——汤某、温某诉范某医疗损害赔偿纠纷案本案要旨：是否构成医疗事故，不是认定医疗过失损害赔偿责任的必要条件。案号：（2015）周民终字第1017号来源：人民法院报 2016年5月12日第6版2.接种疫苗致病赔偿适用盖然性因果关系——张某诉开县和谦镇卫生院医疗损害赔偿纠纷案本案要旨：接种疫苗是...
不当得利，是指无法律依据使他人受损而自己获利的法律事实。例如，售货时多收货款、将别人误转的款项占为己有、拾得遗失物据为己有等……（就是把本不属于自己的东西据为己有，并且对方的损失和自己的获利行为有因果关系。）不当得利的构成要件？一方获得利益；另一方受到损失；获利与受损之间具有因果关系；取得利益没有合法根据。哪些情形下...
土地承包合同中发包方和承包方指的是谁？1，发包方的主体。发包方的主体是农村集体经济组织、村民委员会或者村民小组。在村民小组集体所有的土地情形下，村民小组的利益是独立的，其法律地位也必须独立。此时发包方的主体只能是村民小组而不是村委会。因为村民小组发包土地是基于村民小组集体土地所有权的事实和依据农村农村土地承...
离婚时父母双方约定的抚养费金额较低，直接抚养子女一方可否以再婚生子、家庭负担重为由，以子女名义向另一方主张分担实际发生的抚养费或主张增加抚养费？离婚后再婚再育以及由此可能导致家庭负担产生变化这一情形，一般应认定是父母离婚时已经或应当充分考虑以协商确认未成年子女抚养费的重要因素。父母离婚时约定较低的抚养费数额...
因赠与人行为能力欠缺而导致赠与合同无效张女士与丈夫育有一子一女，丈夫多年前已去世，现张女士名下有个人住房一套。2004年，张女士患脑血管病及脑栓塞等疾病。2005年2月份，张女士 与女儿张甲签署赠与合同一份，表示将名下房屋赠与女儿张甲，并办理了赠与公证，同年6月，张甲办理了房屋产权过户手续。2009年8月，张女士去世。张女 士的儿...
盗窃刑事案件的被告人，不服法院判决提起上诉的，上诉状应当载明：第一审判决书、...
相信大家对基金有一定的了解，基金分为私募基金和公募基金这两类。今天，律师多...
对违反治安管理的外国人，驱逐出境由公安部或者公安部授权的省级人民政府公安...
