建筑物区分所有权是我国物权法专章规定的不动产所有权一种形态。所谓建筑物区分所有权，指的是权利人即业主对于一栋建筑物中自己专有部分的单独所有权、对共有部分的共有权以及因共有关系而产生的管理权的结合。
法律对阳台外空间使用权是如何规定的双方争执的二楼阳台墙外空间利用权的问题，我国民事立法虽无明文规定，但二楼阳台外侧的横向可利用空间的利用权与二楼房屋所有权是密切联系在一起的，形成了一种事实上不可分离的状态，如果取得了二楼的所有权，应当认为对相应的二楼阳台外侧的横向可利用空间享有利用权。审判实践中为调整目前大量...
成立业主委员会应提交哪些材料 1、由小区五名以上的业主作为发起人，并向区国土房管局提交发起人亲笔签名的成立业主委员会的书面申请，申请需列明：小区房地产开发商名称、物业管理公司的名称、小区的总建筑面积、入住使用率和入住时间等内容。 2、发起人产权证明各一份(复印件); 3、业主委员会登记申请表; 4、业主委员会选票; 5...
业主委员会章程规定 1.业主委员会基本情况 业主委员会的基本情况主要包括业主委员会的名称，一般是在哪一个物业管理区域就用该物业管理区域的名称，一个物业管理区域应该只有一个业主委员会;业主委员会的办公地址，即具体的办公地点。 在这一部分，还应该明确业主委员会的宗旨。如，业主委员会是依法成立的为加强本区域内的物业管理，...
改变住宅使用性质的条件依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条 【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以...
小区停车位能否出租或买卖小区停车位能出租或买卖。1.地面停车位归属：地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。①建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。②占用业主共...
2024住改商最新法律规定关于“住改商”的最新法律规定，主要强调了在满足一定条件下，将住宅改变为商业用途的行为是被允许的，但这一行为必须遵守相关法律、法规和管理规约。具体来说，业主如需将住宅改变为经营性用房，除了需要遵守相关的法律、法规和管理规约外，还必须经过有利害关系的业主的同意。这是为了保护业主的共同利益和确保...
一、业主委员会成员应具备哪些条件 根据《业主大会规程》，业主委员会委员应当符合下列条件： 1、本物业管理区域内具有完全民事行为能力的业主 2、遵守国家有关法律、法规 3、遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务 4、热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会公信力 5、具有一定组织能力 6、具备必要的工作时间 业主...
一、成立业主委员会要满足什么条件才行1、《民法典》第二百七十七条规定，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。2、《物业管理条例》第九条规定，一个物业管理区域成立一个...
人防车位和产权车位的区别是什么1、产权不同产权车位一般是开发商出售给购房者的，该类车位是可以办理产权证的，而人防车位是开发项目根据《人民防空法》的要求，建设的人民防空地下室，产权不属于业主也不属于开发商，产权是属于国家的。2、买卖以及使用期不同产权车位可以出售买卖，它的使用年限一般与房屋的土地使用权一致；而人防车位...
小区公有用地的所有权归谁小区公有用地的所有权归属于全体业主共有。根据相关司法解释，小区内的公共空间，如道路、绿地等，应由全体业主共同享有使用权和管理权。此外，民法典也明确规定了小区公共区域产生的收益应归属于小区业主所有。因此，小区公有用地的所有权归属于全体业主共有。根据上述文章中的内容，相信已经解答了问题。在日...
