房地产开发是指从事房地产开发的企业为了实现城市规划和城市建设(包括城市新区开发和旧区改建)而从事的土地开发和房屋建设等行为的总称。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。
开发商虚假宣传怎么办,可以退房吗如果开发商存在虚假宣传行为，购房者确实可以要求退房。根据《民法典》第一百四十八条的规定，如果一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。此外，根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，在商...
工程合同如何计算工期工程合同中工期的计算主要涉及以下几个方面：开工日期与竣工日期：开工日期是指承包人开始施工的时间，而竣工日期则是项目完成的时间。这两个日期通常由双方确认，可能通过书面形式如竣工验收登记表、协议等。日历工期与实际工期：日历工期是从开工到竣工按全部日历天数计算，不扣除停工日数。而实际工期则是在扣除...
山东省城市房地产开发经营管理条例《山东省城市房地产开发经营管理条例》是为了加强城市房地产开发经营管理，规范开发经营行为，维护房地产市场秩序，促进房地产业健康发展而制定的法规。其内容主要包括以下几个方面：总则：明确了制定条例的目的和依据，以及适用范围和管理原则。房地产开发：规定了房地产开发过程中的土地使用权取得、规...
签订房屋装修h合同时注意什么问题1.核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益。2.明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格...
签订房屋装修合同需要注意哪些内容一、装修合同的这些条款要谨慎1、合同主体不明晰很多公司在合同上只盖一个章，并未填写完整的公司名称。业主必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对，看合同上的公司名称和公司相关资质中的法人登记情况是否一致。2、书面文件不全经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构...
1.合同主体不明晰合同中应首先填写甲方、乙方的名称和联系方法。此处应注意一个细节，很多公司只盖一个有公司名称的章，您必须要求装饰公司将内容填满，并进行核对。您还应注意签订合同的装修公司名称，是否与合同最后盖章的公司名称一致。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公...
房屋装修合同签订时的注意事项在签订合同时，可以根据《民法典》十二条的规定，约定清楚合同内容。合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：当事人的名称或者姓名和住所;标的;数量;质量;价款或者报酬;履行期限、地点和方式;违约责任;解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。1、在签装修合同时第一个注意事项...
(一)在签订合同时应详细注明施工工期例如，几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。同时，还应约定好违约金的赔付比例。在约定装修的材料标准时，一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等，每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内名牌”、“国际...
如何认清开发商赠送面积的真相真相1：赠送的面积是国家给的“偷面积”，当然并不是真的偷。首先要告诉你一个真相，赠送面积不是开发商给你的优惠，而是国家已经规定好了的。在现行的建筑设计规范中规定：(1)入户花园以及没有封闭的阳台算一半面积；露台是完全赠送的；(2)地下室净高满算面积，低于不算面积；(3)飘窗分为凸窗和落地飘窗两种，凸窗...
房地产开发中行政规划的风险应当由谁承担 此没有具体的规定，应以具体案件情况观察，以案例来介绍，以便更好的理解。 【案情】 1999年3月18日，原告某县文化馆与被告某县**实业发展有限公司签订了1份《某县文化馆房屋开发合同书》，双方约定，由原告提供土地给被告改建开发，被告无偿提供建筑面积为1360㎡的一至八层的房产给原告，交付期限...
