新房交房产税吗

有很多咨询的特别是刚刚买了新房的朋友们，最近都很关心一个政策，就是新出台的房产税问题。相信大家都想知道什么是房产税，买了新房，该如何缴纳房产税呢？如果是自建的房屋也需要交房产税吗？接下来律师多小编整理了相关的资料，希望对您有用。

一、什么是新房房产税

新房房产税也叫新房交易税费，是指购买新房时候应该交的费用，新房交易税费只有契税，首套房90平以下1%，90平以上1.5%，再就是维修基金，开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。

新房交易税费主要包含5点：

1.契税。

2.房屋维修基金。

3.物业管理费。

4.权属登记费。

5.交易手续费用。

二、新房需要缴纳房产税吗

如果买房是自住使用的，是不需要交纳房产税的，如果是买了房子出租给别人争取利益，是需要交纳房产税的，不过目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。

三、什么时候缴纳

纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。

四、计算方法

买方：

1、契税：

面积90平米以下的是1%，90-140平米的：成交总价×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)

2、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

3、交易印花税：

成交总价×0.05%

4、产权转移登记费：

50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)

卖方：

1、交易服务费：

建筑面积(平方米)×3元

2、交易印花税：

成交总价×0.05%

3、土地出让金：

个人所得税：交纳总价1%

4、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积

5、分摊费用：

成交总价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)

成交总价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)

6、营业税及附加税：成交总价×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)

以上就是律师多小编整理的关于新房交房产税的相关知识，相信通过以上的知识，大家应该很清楚新房如果是用于盈利的话也是要缴纳房产税的，具体根据相应的公式计算即可。如果您还不清楚或者有其他法律问题需要咨询，请致电律师多在线律师。