房产出租后交房产税吗

房产出租是很常见的问题，对于出租者和承租者来说都需要做好详细的了解。根据规定在房产出租之后需要缴纳房产税，那么这个房产税应该怎么来缴纳呢?很多人都不清楚这方面的规定，律师多小编整理了以下内容为您解答。

房产出租后交房产税吗

需要缴纳房产税。

从租计征:从租计征是按房产的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入x12%;

从价计征:从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征:其公式为:应纳税额=房产原值x(1-减除比例)x1.2%;

相关知识：房屋出租房产税由谁交

1、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》((1986)财税地字第8号)规定:“十二、关于个人所有的房产用于出租的,应否征收房产税?个人出租的房产,不分用途,均应征收房产税。

2、根据房产税暂行条例规定,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。因此,个人出租房屋,应按房屋租金收入征税。”

3、根据《财政部国家税务总局关于廉租住房、经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》(财税〔2008〕24号)规定:“支持住房租赁市场发展的税收政策;对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税,按4%的税率征收房产税,免征城镇土地使用税。”

4、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发〔1986〕90号)第2条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人。

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