假离婚买二套房有什么风险

一、假离婚买二套房有什么风险

假离婚不仅违反法律规定，也是对婚姻的严重亵渎，所带来的法律风险不容忽视。

在法律层面，并不存在所谓的假离婚，一旦夫妻双方依照法律程序完成离婚登记，婚姻关系便自动解除，其法律效力等同于真实离婚。

假离婚属于违法的欺诈行为，若被证实为虚假离婚，由此获得的按揭贷款购房资格将无法得到法律保障。

婚姻关系的建立及解除均需双方自愿且依法进行结婚登记和离婚登记，一旦完成离婚登记，除非有法定证据支持撤销登记或其中一方不愿复婚，否则婚姻关系无法恢复。

银行对离异女性收入超过1万元的审查极为严格，甚至要求提供银行工资流水。

仅凭单位公章开具的收入证明已无实际作用。

多数单位为了规避风险，不会轻易出具过高的收入证明。

若采用假离婚手段购得房产，银行将会核实相关信息，此时假离婚事实不得外泄，这将对个人声誉造成负面影响，引发的后果也将日益加剧。

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条

当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议，如果双方离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效，并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。

第七十条

夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。

人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。

二、婚前购房双方出资离婚如何分割

关于离婚时房产分割问题，主要分为三种解决方案：第一种是不考虑双方婚前投资状况，按平均分配；第二种是以离婚当时的市值为基础，减去双方的个人资产后，余下的部分平均分配；最后一种是按照各自的出资比例进行分配。

如果存在贷款的话，贷款部分会被视作共同出资。

以上三种方法都是基于公平原则而制定的，具体适用范围取决于婚姻持续时间和个人财富水平。