商铺出售合同是商铺出售过程里关于权利与义务的合同。购买商铺前应向房屋所在区的房产交易中心查询所购房屋的权属状况，严格审核开发商是否具备土地开发到房产销售的一切证照，包括是否抵押、是否受司法限制、了解商铺的权限等问题。
一、有学位房的居住权可以卖吗拥有学位房的居住权不可以卖。不过，房屋作为产权，可以进行买卖。居住权是指居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。此外，出售学位房的居住权可能会受到房屋产权限制和其他限制，例如房屋是否被抵押或查封等。因此，建议在出售之前咨询专业人士或律师，以确...
一、遗嘱继承的房产需要缴税吗?需要缴税。房产继承需要缴纳1.5%的契税(非法定继承人)、0.05%的合同印花税、权证印花税、房屋评估价2%的继承权公证费以及登记费。【法律依据】《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常...
一、多少金额算高利贷利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的，就算高利贷，不受法律保护。高利贷是指索取特别高额利息的贷款。高利贷是民间借贷的一种形式，民间个人借贷利率由借贷双方协商确定，但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。《最高人民法院关于审理民间借...
一、拆迁旧房翻新怎么补偿的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房...
一、行政处罚影响大吗行政处罚产生的负面影响力并不显著。尽管这类记录在个体日常生活与学术发展方面的影响相对较小，然而一旦遭受行政处罚，势必对个人财务状况产生影响，甚至有可能引发赔偿责任。且此情况下，个人的社会形象也将不可避免地受到一定程度的损害。《中华人民共和国行政处罚法》第七条公民、法人或者其他组织对行政机...
一、继母有抚养继子的义务吗若夫妻离异之后，子女选择跟随父亲并加入新的家庭环境之中，那么这名子女的继母便负有对其承担养育义务的责任。从法理角度分析，继父母与子女的关系应被视为等同于亲生父母与子女之间的关系，并且他们之间的抚养关系也理应得到相应的尊重和保障。因此，原则上来讲，即便子女在离婚后成为了另一个家庭的成员，他...
一、物业费没交被起诉了怎么办?1、没有任何特殊原因的应当依法缴纳物业费，业主本身就有交物业费的义务，没有在规定的时间内交物业费还要承担违约责任。2、经济有困难暂时交不起物业费的可以找物业公司协商。3、有正当理由拒绝缴纳物业费的，被起诉后可以在规定的时间内递交答辩状。《民法典》第九百四十四条 【业主支付物业费义...
一、医院如何处理医疗纠纷？医院遇到医疗纠纷后，应该本着实事求是积极主动的态度，及时查明事实真相分清责任，并与患者方进行沟通看能否协商处理，也应及时保存相关证据，维护证自己的合法权益。【法律依据】《医疗事故处理条例》第十三条医务人员在医疗活动中发生或者发现医疗事故、可能引起医疗事故的医疗过失行为或者发生医疗事故争...
