租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
一、房屋租赁协议撤销需办理的手续 在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。 各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登...
房屋租赁协议解除后还需要负责赔偿吗1、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。2、承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支...
租赁合同纠纷哪个法院来管合同纠纷案子的管辖，既触及法定管辖，也触及协议管辖的问题，为此，我国《民事诉讼法》第23 条就合同纠纷案子的法定管辖作出了清晰的规则，即因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同实行地人民法院管辖；而《民事诉讼法》第34条则就合同纠纷案子的协议管辖作出了相应的规则，即合同的两边当事人能够在书面合...
一、什么叫买卖不破租赁,啥意思,怎么用,如何操作买卖不破租赁啥意思 德国由于二战后居住房屋紧张，为保护居住人的利益而创设了“买卖不破租赁”的法律规定，以后一些国家也将“买卖不破租赁”作为自己的法律，我国就是如此。应该说，租赁合同由于其准物权的特性，“买卖不破租赁”有其一定的法理基础。买卖不破租赁是指在租赁关系存续...
房屋承租人可以随时解除租赁关系吗在满足以下条件中的一点时，承租人可以随时解除租赁关系。一、出租人拒不交付房屋。承租人租赁房屋的目的就是占有使用房屋，如果出租人拒不交付房屋，承租人承租房屋的目的就不能实现，因而承租人享有合同解除权。二、租赁房屋部分或者全部毁损、灭失。因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者...
什么租赁行为是严令禁止的 以下租赁行为是严令禁止的： (1)为他人进行赌博、窝藏赃物、吸毒贩毒、制假售假、传销和变相传销、制贩淫秽物品以及介绍、容留卖淫等违法犯罪活动提供出租房屋，严禁利用出租房屋进行各类违法犯罪活动。 (2)禁将经济适用住房、廉租住房出租或转租给他人使用。 (3)禁企事业单位、个人将非居住用房出租...
业主可否单方解除租赁合同根据《民法典》规定，主要在下列情况下，当事人可以单方行使解除权，解除合同：第七百一十六条 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百二十二条 【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出...
房屋租赁合同因拆迁无法执行属于违约吗？ 属于违约。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 租房违约如何赔付 1、发生一方违...
未到期的房屋租赁合同私人怎么解除我们首先可以提出协商解决，要求对方做出赔偿，如果协商不成，可以提出诉讼。租房合同没到期可以终止吗《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。这就是说，对于有效成立的合同，当事人必须要履行到底。那么对于租房合...
产权转移,租赁合同还有效吗租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《民法典》第七百二十五条 【所有权变动不破租赁】租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条 【房屋承租人优先购买权】出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理...
