租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在当事人中，提供物的使用或收益权的一方为出租人;对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。
一、融资租赁合同的客体是怎样的 法律关系的客体，是指主体之间权利义务关系所指向的对象，也称做标的。融资租赁合同的客体一般是价值较大的机器设备、办公设备瑩等租赁物，这是由租赁合同的性质所决定的。因为融资赁合同表面是租赁物的交易，而实质却在于融资;其客体表面上是租赁物，实质是相当于租赁物价款的资金。 然而，作为法律关...
解除土地租赁承包起诉书怎么写原告?XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告?XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________被告?XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________诉讼请求一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;二、要求判令两被告返还租用房屋;三、要求判令两被告支...
一、退租房东不退还剩余房租怎么办房东不退剩余房租，租客可以寻求当地居委会或派出所的帮助进行调解协商，若协商不成，可以凭借支付房租时的转账流水等证据记录向法院起诉，请求返还。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条 起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具...
在人口多达13亿的中国无论租房子还是出租房子都是很常见的事情，而出租房屋就不得不提房地产租赁许可证，所谓房地产租赁许可证是房东在出租房屋时必须出示的证件，是受法律拘束必须持有此证件才能出租房屋的。那怎样申请房地产租赁许可证呢?律师多浦东律师整理了相关的内容，希望对您有帮助。 如何申请房地产租赁许可证 申领...
一、法律中规定哪些房屋不能租赁 1、未经法定竣工验收的新建房屋不能租。 有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经相关竣工验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。 2、没有产权证的房屋不能租。 产权证是房屋的权属证件，没有产权证就无法证明房屋的法律关系，从而就没租赁的法...
融资租赁纠纷的解决方式有几种一、协商解决。所谓协商解决，是指双方当事人对合同履行过程中发生的分歧采取平等主体之间，在自愿、互谅的基础上按照客观事实的具体情况产生的处理结果。这种方式，双方应依照法律、法规及相关规定辩明是非、分清责任、实事求是的承担各自的责任。这种方法简单易行，解决问题快，不会影响合同的履行，还会...
房屋租赁合同时间为多久租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年因此，房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为20年。相关知识《民法典》第七百零五条 【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效...
房屋租赁合同纠纷的仲裁是怎样的房屋租赁合同纠纷的仲裁，是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。《中华人民共和国仲裁法》第四条 当事人采...
场地租赁者擅自转租怎么办 1999年10月，出租人玉州区某企业站与承租人某公司分别签订了《场地租赁合同书》和《收取管理费协议书》，约定由某企业站将一红砖厂的约30亩土地和原有的用水、用电租赁给某公司办厂使用，租赁期限从1999年10月5日起至5日止，某公司在租赁期间不得将厂房和场地转租和转包。 ，出租人认为承租人擅自转租场地...
一、付款方式： 1、民宅：基本的付款方式：押一付三;押一付六;押一付全年。 2、公寓：基本的付款方式：押一付三;押二付二;押一付半年，押一付全年 3、底商：同公寓 4、别墅：同公寓 二、中介公司收费方式： 1、民宅租赁合同签定后收取客户一个月的租金作为中介费，免收看房费。 2、公寓收取房主一个月的月租金作为中介费。 3、底商收取房主一个...
