农村房屋继承过户怎么办理

一、农村房屋继承过户怎么办理

农村房子继承过户时首先需要到当地派出所办理死亡证明，然后到公证处办理继承公证，此处需要注意，不同的方式公证时需要带的材料不一，最后就可以登记过户了。

1、房屋评估。首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证前，要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。持被继承人死亡证明书、继承人的身份证件、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、合法机关出具的合法继承人名单证明、房屋的产权证明或其他凭证，原房屋权属人立有遗嘱的，提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证原件、继承公证书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书原件、身份证明复印件、契税完税凭证原件、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，工作人员审核无误后，即可发放已更改权属人的房产证明。

法律依据：

《民法典》第一千一百二十三条

继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

二、房屋继承公证需要哪些材料

继承人需要携带以下资料到公证处办理即可：

①继承人的死亡证明;

②被继承人房屋产权证明或其他凭证;

③被继承人生前所立遗嘱;

④死者所在单位或居委会所开具的法定继承人证明;

⑤继承人身份证。

三、农村宅基地可以继承吗

1.农村宅基地是不能继承的

有关宅基地政策就规定农村宅基地的使用权和所有钱是完全分离开来的，农民对宅基地指享用使用权，而且是对村民的特定身份才能申请，比如已经转为城市户口，不属于本村的人就不再享有宅基地使用权。而且村民不能随意对宅基地进行处置，比如转让给其他人的时候必须要经过村集体同意，而且还需要符合相关条件才行。

2.农村宅基地上的房屋是属于村民个人所有，子女是可以继承的

我国法律规定“地随房走”的原则，也就是说继承的父母的房屋，当然就可以使用房屋所占有的宅基地。所以当父母去世的时候可以继承父母的房屋并继续使用宅基地，但是如果出现宅基地上房屋倒塌的情况就不能继承了，会被村集体收回。但是在继承父母宅基地上的房屋的时候必须要向你所在地区的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，按照正常流程走，这时候政府人员就会依法对宅基地使用权进行变更登记。但是要注意的是这指的是继承父母的房屋结果，继承的并不是宅基地，将来你继承的房屋倒塌消失后，不能进行重建和继续使用这块宅基地。