拆迁户办房产证需要多少钱

一、拆迁户办房产证需要多少钱

拆迁户办理房产证的费用主要包括以下几个方面：

登记费：住宅房的登记费是80元/套，非住宅房的登记费则与房屋面积有关，具体为：100(含100)平方米以下的80元，100~500(含500)平方米以下的120元，500~1500(含1500)平方米以下的200元，1500~3000(含3000)平方米以下的300元，3000~10000(含10000)平方米以下的500元，10000平方米以上的800元。

房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收费10元。

证书印花税：由被拆迁人交纳，每本5元。

契税：根据房屋的性质(住宅或非住宅)和具体情况，契税的税率有所不同。如果拆迁房的建筑面积在120平方米以下(包含120平方米)，且拆迁房成交单价低于4600元每平方，同时拆迁房内小区绿化容积率在1.0以上，那么契税按拆迁房成交价钱的1.5%缴纳。如果上述条件中任何一条不符，则需要缴纳拆迁房成交价钱的3%。

此外，拆迁房办理房产证时还需要支付手续费，该费用由拆迁人交纳，按每平方米3元的标准计算。

《中华人民共和国契税法》第四条

契税的计税依据：

(一)土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款;

(二)土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额;

(三)土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

二、拆迁户办房产证需要什么手续

拆迁户办理房产证需要一系列的手续，这些手续的目的是确保拆迁户在房屋拆迁后的权益得到合法保障。以下是拆迁户办理房产证的主要手续：

提交申请：拆迁户需要向当地房地产管理部门提交办理房产证的申请。在申请时，需要提供身份证明、拆迁安置协议等相关证明材料。

审核材料：房地产管理部门会对拆迁户提交的材料进行审核，确保材料的真实性和完整性。如果材料不齐全或不符合要求，可能需要拆迁户补充或更正。

实地勘察：在审核材料通过后，房地产管理部门会安排实地勘察，确认房屋的位置、面积等信息。拆迁户需要配合勘察工作，确保勘察结果的准确性。

缴纳税费：在办理房产证过程中，拆迁户需要按照国家规定缴纳相关税费，如契税、印花税等。缴纳税费后，拆迁户将获得相应的税收凭证。

办理房产证：在完成以上步骤后，房地产管理部门会开始办理房产证。拆迁户需要按照要求填写相关表格，并缴纳工本费。办理完成后，拆迁户将获得正式的房产证。

需要注意的是，拆迁户办理房产证的具体手续可能因地区和政策的不同而有所差异。因此，在办理前，拆迁户最好咨询当地的房地产管理部门或律师，了解具体的办理流程和要求。同时，拆迁户在办理过程中应积极配合相关部门的工作，确保手续的顺利进行。