房子过户给儿子需要什么手续多少钱

一、房子过户给儿子需要什么手续多少钱

过户手续：

原房产证和购房合同(如果有);

父母的身份证复印件;

儿子的身份证复印件;

房屋评估报告(一般是银行要求的);

缴纳过户税费。

如需办理过户手续，建议前往房产所在地的不动产登记中心进行咨询和办理。具体的过户流程和所需材料可能因地区而异，可以在当地房管部门查询相关信息。

过户费用：

公证费:房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。

契税：房屋评估价*1.5%;交易费：6元/平米;登记费：80元;评估费：评估额的0.5%。

房屋所有权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、房子拆迁时有什么手续要办?

房屋拆迁需要办理的手续有：制定房屋征收年度计划，提出征收申请;确定征收范围，明确实施单位;发布征收预告，告知停办手续;拨付工作经费，组织房屋拆迁补偿登记;交付拆迁补偿款等。

取得相关政府部门的通知：一般来说，政府会通知房屋拆迁的事宜，包括通知拆迁时间、方式、补偿政策等内容。

确定权属和产权证明：在进行拆迁前，需要确认房屋的权属，并准备好相关的产权证明文件，如房产证、土地使用证等。

协商补偿和安置方案：与拆迁管理部门或开发商进行协商，商讨拆迁补偿和安置方案。这可能涉及到房屋的价值评估、补偿款项、临时安置等方面。达成一致后，与相关方签订拆迁协议，明确双方的权利和义务。根据拆迁协议，可能需要进行房屋的过户手续，将房屋的所有权转移给拆迁管理部门或开发商。