离婚了房产证有对方的名字怎么去掉

一、离婚了房产证有对方的名字怎么去掉

需办理离婚析产除名登记。应当带着不动产权证书、身份证、离婚证明、离婚协议或者财产分割协议到登记中心提出申请，工作人员核实清楚后，会予以办理，将对方的名字从房产证上面除去。

需特别注意，房屋还存在房贷未还清的，就需要和银行共同到登记中心进行办理，需和银行共同申请抵押权变更登记，将抵押权变更到一方名下。银行不同意办理离婚析产转移登记及抵押权变更登记的，需等到贷款还清之后解除其抵押权，再去办理除名手续。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻共同买房离婚后房子归谁

协商或者诉讼。共同买房的，房屋应当属于夫妻共同财产，离婚时应当予以分割。正常情况下，该房屋应当均等分割，但双方对房屋的归属能够进行协商，直接按照双方的共同意愿进行分割，无法采用均等分割原则。协商不成，由法院判决的，法院会先按照均等原则进行分割，再按照照顾子女、女方、无过错方权益的原则来确定具体的分割比例。

要是房屋还存在特殊情况，也会予以考虑的。比如房屋的首付款是由谁负担的，如果房屋的首付款是一方用婚前存款支付的，那么为了保护其首付款，那么在分割时，法院会倾向将房屋判给首付款方，然后再向对方给予相应的补偿。

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