房贷没有还完离婚怎么过户给一人

一、房贷没有还完离婚怎么过户给一人

先征得银行同意，再办理更名手续。需要共同到贷款银行提出申请，变更其贷款人，再到不动产登记中心办理更名手续，将名字变更为对方。银行拒绝变更贷款人的，就只能等贷款还清之后，再办理更名手续，未还清贷款的，登记中心不会办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、按揭房产离婚时如何分割

1、一方婚前按揭购房，房屋登记在一方名下的。一个人婚前一个人财产买房，支付了首付款并向银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，房屋登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归不动产登记一方，尚未归还的贷款归产权登记一方的个人债务。

2、婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，房屋登记在一方名下的。离婚时，婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分认定为夫妻共同财产，其余按购房时出资情况按份共有。

3、婚后贷款购房，登记在一方名下或者双方名下的，应当协商分割，协商不成的，人民法院会直接按照共同财产进行处理，再结合男女双方各自的情况和意见来对这个房产进行处理。一般会将房屋判给一方，然后再给对方相应的补偿。

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