住房贷款利息专项扣除是什么意思

一、住房贷款利息专项扣除是什么意思

住房贷款利息专项扣除是指纳税人本人或配偶使用商业银行或住房公积金个人住房贷款为本人或其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

需要注意的是，夫妻双方在一个纳税年度内不能同时享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。另外，经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不得变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套贷款，其利息支出在婚后可以选择一套由其中一方按照每月1000元标准扣除，也可以各自按照每月500元标准分别扣除。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

二、专项扣除租房可以减免多少税

专项扣除租房的税额减免多少，取决于所在的城市和市辖区户籍人口的数量。

如果是在直辖市、省会(首府)城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元。

如果是在除上述城市外的其他城市，且市辖区户籍人口超过100万，扣除标准为每月1100元。

如果是在除上述城市外的其他城市，且市辖区户籍人口不超过100万，扣除标准为每月800元。

这些扣除标准适用于主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出。需要注意，夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。此外，纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除。具体的减税金额可以在个人所得税APP上申报住房租金专项附加扣除后查看。例如，如果月薪为10000元，且能享受每月1500元的住房租金扣除，那么一年的纳税额将减少，具体金额可以根据税率表计算得出。