离婚房子怎么过户给另一方房贷

一、离婚房子怎么过户给另一方房贷

应当根据银行的意见进行处理。银行同意变更贷款人的，可以到不动产登记中心办理过户手续，剩余的房贷就由变更后的贷款人偿还。银行拒绝变更贷款人的，只能等房贷还清之后再过户，实在要过户的，需要一次性还清房贷，解除其抵押权，再办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、按揭房离婚后怎么办房产证

协议离婚的，需根据离婚协议变更购房合同后，为变更后的个人办理产权登记;所购房屋为共有产权房的，还需住保部门出具相应意见。诉讼离婚的，法院判决明确物权归属的，直接按照生效法律文书办理;法院判决一方承继合同项下的权利义务的，应当先变更购房合同再办理登记。

也就是说，需要先变更其购房合同，将购房合同上面的购买人变更为房屋的所有人，然后再拿着相应的材料到不动产登记中心办理产权登记手续，将房屋登记到自己名下，拿到房产证。具体的办理材料和手续可以咨询当地的登记中心，毕竟每个地方都有不同的流程。