夫妻离婚贷款房产怎么过户给对方

一、夫妻离婚贷款房产怎么过户给对方

征得银行同意或者一次性还清贷款。银行同意转让的，可以在银行的配合下办理过户手续，将房屋过户到对方的名下；银行拒绝的，就需要先还清银行的贷款，解除其抵押权，再到登记中心办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、有房贷怎么过户给子女

可以在银行的配合下过户给子女。有房贷的，说明房屋还存在抵押权，那么在办理转让手续时，会受到抵押权的限制。这个时候就需要先去找银行，看银行是否同意房屋过户给子女，银行同意的，就能够进行过户。不同意的，就只能等贷款还清之后，解除其抵押权，再过户给子女。

因此，只要不是非要过户的情形，都可以等到贷款还清之后再去办理过户手续，毕竟有贷款的房屋过户是比较麻烦和复杂的，需要花很多时间和精力去进行过户。非要过户的，可以先找银行和登记中心了解到具体情况后，再去进行过户。