有房贷的房子离婚怎么过户给一方

一、有房贷的房子离婚怎么过户给一方

先征得银行同意，再过户。需要共同到银行提出变更申请，将房子的贷款人变更为对方，然后再到不动产登记中心办理更名手续，将房子过户到对方名下。银行拒绝变更贷款人的，就只能等还清房贷之后再过户，非要现在过户的，就只能一次性还清贷款。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、男方婚前贷款买的房子，离婚怎么办

协商或者诉讼。男女双方对房子的处理能够进行协商的，直接协议约定房子归谁；协商不成的，应当由法院依法判决。法院会将房屋直接判给男方，对于婚后共同还贷的部分和增值部分，由男方向女方给予相应的补偿。

但房贷已经还清，并且登记在共同名下的，就直接按照共同财产处理，先由双方依法协商，协商不成的，法院会直接按照共同财产予以分割，谁要房子，就给对方相应的补偿，或者让双方共同竞价，谁出的价格高就给谁，或者直接对房屋进行拍卖，然后平分所得的房款。