房子作为遗产过户需要多少钱

一、房子作为遗产过户需要多少钱?

房子作为遗产过户的费用主要包括以下几个方面：

交易手续费：一般按照建筑面积计算，大约为1元/平方米。

登记费：住宅类的登记费约为80元/套。

房屋所有权证书工本费：第一本证书免费，之后每增加一本需收费10元。

印花税：按照房屋评估价的0.05%征收。

公证费：继承权公证的费用通常按照继承人所继承房产评估价的2%来收取，但最低不得低于200元。

合同印花税：房屋评估价的0.05%。

契税：如果是法定继承人通过遗嘱继承房产，可以免除契税;对于非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属时，则需要缴纳契税，税率通常是1.5%。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》

第二百零八条 【物权公示原则】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

二、遗产继承人顺序分配原则是什么?

遗产继承人顺序分配原则为：第一顺序为配偶、子女、父母。第二顺序为兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条，遗产按照下列顺序继承：

(一)第一顺序：配偶、子女、父母;

(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;

没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。