楼上水管漏水谁负责

有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，为了提高我们对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。律师多小编整理了楼上水管漏水谁负责相关的内容，我们一起来了解下吧。

楼上水管漏水谁负责

1、如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任。

2、如果是相邻住户的不当行为(如：不当用水，改建管道，不当装修等)导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任。

3、如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了。

4、如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修。

5、如果漏水原因无法确定，可以申请法院委托专门的机构进行鉴定。

楼上水管漏水物业有责任吗

物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。

楼上水管漏水到楼下最好的解决办法

1、首先需要找到楼上水管漏水的原因，比如进水管出现了漏水的问题，这种情况下先记录楼上水表的数据，让楼上的住户这段时间先不要用水，过段时间再核算一下水表的读数。如果是进水管出现漏水，水表上就会直接反映出来。

2、确定进水管出现了问题，先将家里的水管全部关闭，再找到漏水的具体位置，更换进水管。

3、楼上漏水也有可能是因为防水层出现了破裂，一般出现在卫生间，将防水层重新做一下处理，做好了之后，还需要再做一个闭水试验，到楼下看一下同样的位置有没有漏水，之后再贴瓷砖。