房屋漏水应该要找谁承担责任

我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与房屋漏水应该要找谁承担责任方面的法律知识。

房屋漏水应该要找谁承担责任

1、房屋公共部位如阳台、屋顶、墙面等漏水，应该找物业公司负责。

2、房屋自用部位如防水、违章改造等漏水，则由业主自己承担责任。

3、如果是房屋质量问题漏水，可以向开发商进行索赔。

4、如果无法确定责任人，可以通过诉讼的方式解决纠纷。

房屋漏水的原因有哪些

1、房屋年代久远：房屋年代久远，防水材料老化失效。买房人若选择二手房，则房屋年代久远，居所时间久了再加上保养及维护措施不到位，而房屋屋面层防水材料老化损坏，房屋漏水也是正常现象。

2、材料很差：如果购房者购买新房，也有可能面临顶层漏水的风险，部分原因是建筑商偷工减料，大楼顶楼漏水使用劣质防水材料，这样房屋就不漏水了。另一些房子的顶楼内种植了很多植物，对防水材料的效果也会产生影响。

3、人为破坏：业主自己使用不当或任意改造，导致房屋或邻居房屋漏水。人为行为造成房屋漏水也是可能的，但在这种情况下，开发商不承担免费维修的义务。买主需找破坏者提供修理服务，或由物业提供修理，让破损者承担维修费。

4、质量问题：开发商在建房时因设计错误，选用材料不当，施工不规范等造成房屋本身存在质量问题而引起渗漏。假如在防水有效期内漏出，则是开发商的责任，开发商有义务进行免费维修，购房者必须尽快与开发商联系，要求补修。开发人员如不履行义务，应向消协，住建部和质监局等部门投诉，如无法解决的问题可通过司法途径解决。

房屋漏水怎么补救

1、铲除受损的防水层：将受损的防水层铲除，重新做防水层。在做防水层之前，需要将基层清理干净，并涂刷防水涂料。

2、重新做防水层：重新做防水层时，需要注意防水层的厚度和涂料的使用方法，以免造成防水层再次出现问题。防水层的厚度应符合设计要求，涂料需要涂抹均匀，不漏涂。

3、地面和墙面也要做好防水层：除了地面，墙面上也需要做好防水层，以免墙面积水。同时，还需要检查窗户与墙体的连接处是否存在渗水问题。

4、检查管道连接处：如果管道连接处出现漏水，需要更换管道或重新连接。更换管道时，需要注意管口对接处的密封性和固定性。

5、检查水管：水管漏水通常表现为与水管连接处出现问题。需要将连接处拆开，检查是否有老化或破损等情况，并及时更换。

6、检查墙面：检查墙面是否存在空鼓或裂纹等现象。如果存在这些现象，需要及时处理，以免出现渗水情况。

7、重新做墙面：如果墙面存在渗水情况，需要将墙面的涂料和腻子等材料铲除干净，重新做墙面。同时，需要检查窗户与墙体的连接处是否存在渗水问题。