老人房子给孩子有居住权吗

一、老人房子给孩子有居住权吗

如果老人把房子过户给子女或卖给他人，同时要求设立居住权，且以书面形式订立合同，并向登记机构进行登记设立，则孩子享有居住权。但居住权是有期限的，当事人另有约定的除外。

【法律依据】《民法典》第三百六十六条

【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权怎么设定?

居住权的设定可以通过以下三种方式：

1.订立书面合同并登记。住宅所有权人与他人订立居住权合同，再依照居住权合同向登记机构申请居住权登记。居住权合同中可以约定居住的条件和要求，尽可能清晰地确定权利义务关系，避免纠纷的发生。根据民法典的规定，当事人签订居住权合同后，居住权并未设立，当事人需持居住权合同到不动产登记机构申请居住权登记，居住权自登记时设立。如果仅就住宅的部分设立居住权，应当在居住权合同中予以明确，并在不动产登记簿上予以明确。

2.通过遗嘱的方式设立。遗嘱人可以在遗嘱中设定遗嘱继承人或受遗赠人取得房屋的居住权，而不直接转移房屋的所有权。需要注意的是，如果房屋已经出卖且已经办理过户登记手续，则无法再通过遗嘱的方式设立居住权。

3.通过法院的判决或调解书设立。在离婚、继承、赡养、扶助等相关领域，如果双方当事人无法通过协商达成一致，可以向法院提起诉讼，并在法院的主持下达成调解协议。在调解协议中，可以约定房屋的居住权归某一方所有或共同所有，从而设立居住权。需要注意的是，调解协议中的约定并非法律意义上的居住权，但可以在实践中起到类似的作用。