租房变故中介费不退怎么办

一、租房变故中介费不退怎么办

1、如果租赁的房屋有问题，造成签订的房屋租赁合同无效的，房产中介公司应当另行推荐符合入住条件的房源，如果不再接受中介委托的话，中介收取的中介费用应当退还给承租人;

房屋租赁合同解约后，中介不退钱的，是属于合同纠纷，当事人可以协商解决，协商不成可以申请仲裁或者向法院提起诉讼。

2、如果中介机构没有促成合同成立，则不得要求委托人支付中介费，即使合同中这样规定也是无效的，但是中介机构可以要求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。根据我国法律规定，租房中介费是指房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例所支付给中介机构的佣金。

(1)可以与中介进行沟通协商，了解到底是什么原因导致中介不愿意退还押金。如果是因为未按时迁出而产生的费用，可以与中介协商解决。如果是中介的问题，例如未经允许擅自扣除押金、提前收取房租等，可以要求中介相应的证据或解释，并要求退还押金。

(2)如果中介拒绝退还押金，可以通过一定的法律手段进行维权。可以查阅《民法典》和租房合同，了解自己的权利，如果有必要可以委托律师查看相关证据，并以此为依据向中介发出退还押金的律师函或索赔信。如果中介仍无法退还押金，可以将中介告上法庭，通过法律手段解决。

(3)如果无法通过协商和法律手段解决问题，可以寻求相关政府部门的帮助。例如，可以向现居住地的消费者协会、房屋租赁争议调解委员会、相关律师事务所等组织寻求帮助。

(4)去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉，需要携带相关证据原件，事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司，就都可以工商局网站上都能查到)。

《民法典》第九百六十三条

  【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条 【中介人必要费用请求权】中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

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二、租房要注意什么

1、租房的时候一定要注意查看房东的房产证身份证等，以防不法分子欺骗我们的钱财，防止被二手房东欺骗，不要租二手房东的房子。如果是中介要查看中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。

2、单身的年轻女性，在租房前重要的还是要考虑安全问题，不要去偏远的地方，跟认识的朋友合租，不要把自己陷入危险之中。选址很重要。

3、选择合理的户型，采光是不是很好，交通是不是便利。往往市区的房价都很高，我们很难承受，而郊区的房子太远又会浪费很多时间在往返的路上。要找交通方便，离工作单位不是太远的房子。

4、选好房子，入住前要检查房间设施是否完好。比如家具电器等等有没有损坏，并详细记录下这些信息，跟房东做好沟通工作，以免事后引起纠纷。我们入住的时候，房间内肯定会有房东的设施，比如家具，电器等，我们要检查清楚是不是完好的，确保能够正常使用。

三、遇到租赁合同纠纷找律师有什么用

1、对于合同纠纷中可以协商解决的争议项，合同纠纷律师在尊重双方利益的基础上，促进双方谈判，并就争议内容达成一致协议，从而解决合同纠纷。

2、在处理这类事务的过程中，律师可以承担第三人的角色主持调解，并制作调解协议书，促使双方按照调解协议书履行各自的义务。

3、可以节省当事人的时间和精力。

4、对于合同纠纷发生后，对方向法院起诉，或裁决书、调解书未履行的，合同纠纷律师接受委托，代理诉讼。

5、很多情况下，签订合同、合同履行、合同纠纷处理的技术、技巧要求较高，且对双方的经营、财产安全都有一定的风险。因此，在合同效力、履约能力，及陷阱条款的识别能力上，都对签约者提出了很高的要求。而合同纠纷律师因为其专业性，能很好地预防各类纠纷，准确判断纠纷中双方的责任，防止风险，并妥善解决纠纷。

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