按揭购商品房要哪些流程?

按揭购商品房要哪些流程?

按揭购商品房的流程是：

(一)当事人前往银行了解相关情况，办理相关的资料申请按揭住房贷款。

(二)银行开始贷款审查，确定贷款额度。

(三)办理贷款合同，银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。

(四)银行发放贷款，借贷人每月还款以及进行还清本息后的注销登记。

法律依据：

《个人贷款管理暂行办法》第九条

贷款人应建立借款人合理的收入偿债比例控制机制，结合借款人收入、负债、支出、贷款用途、担保情况等因素，合理确定贷款金额和期限，控制借款人每期还款额不超过其还款能力。

欠人钱能查封担保人的房子吗

能，还款人不能履行还款义务的,担保人需要承担履行还款的义务,出借人有权起诉担保人,并要求法院查封担保人的房子。担保人所负的法律责任分为两种，一是一般保证责任，其所付的责任是在债务人不能清偿到期债务时，担保人为其承担该责任，即清偿到期债务。二是连带保证责任，其所付的责任是当债务已到清偿期时，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第三百八十六条

担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。