怎么样可以申请南昌廉租房

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廉租房是政府为低收入家庭解决住房问题的一项措施，已经在我国各省市实施，那么成都廉租房申请条件和流程是怎么样的呢?申请成都廉租房，家庭收入必须低于4万元，或者个人收入必须低于2.5万元，同时还需要满足成都房管局的其他廉租房申请条件。

南昌廉租房最新政策

从市政府获悉，《南昌市廉租住房实物配租管理办法》(简称《办法》)正式出台，并从本月起施行。其中规定，申请人须同时具备五大条件。

廉租房实物配租对象具备的条件

廉租住房实物配租对象应当同时具备下列条件：经民政部门认定为城市低收入家庭;申请家庭以夫妻双方及其未婚子女为单位，男年满25周岁，女年满23周岁的未婚子女可随父母一同申请，也可单独申请;家庭人均住房建筑面积低于13平方米;家庭成员中至少有1人取得本市非农业常住户口2年以上;家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。

一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不再享受租赁补贴。配租家庭放弃实物配租的，可享受廉租住房租赁补贴，但在2年内不得再申请廉租住房实物配租。

南昌廉租房申请条件

物业费不超同地段70%

配租家庭不得擅自改变房屋结构，保证房屋及其附属设施、设备完好并合理使用;廉租住房不得无故空置连续超过6个月;不得擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让。

今年，南昌将集中新建12个廉租住房小区。集中新建的廉租住房小区，物业服务费收费标准原则上不得高于同地段、同等级普通商品房标准的70%;收购及配建廉租住房的小区，廉租住房物业服务费按该小区同类住房标准收取，其中70%由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。

低保家庭遇困难可申请租金减半

《办法》提出，不按廉租住房租赁合同约定缴纳租金的，由区住房保障部门进行批评教育，责令60日内缴纳;逾期不缴纳的，可以通知承租人所在单位从承租人工资收入中直接划扣。

低保家庭遇到特殊困难，确实无法交纳廉租住房租金的，可提出申请，经区住房保障部门核准，在一定时间对廉租住房租金实行减半收取，但最长不超过6个月，确有困难的可再提出申请。

擅改房屋用途将收回廉租住房

《办法》建立了退出管理机制。配租家庭有下列情形之一的，由区住房保障部门收回所承租的廉租住房：未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;家庭人均收入连续一年以上超出我市低收入家庭收入标准的;无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的;无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的。

擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让的，由区住房保障部门书面通知该家庭退出廉租住房;拒不退出的，区住房保障部门可以通过司法程序解决，并取消该家庭在5年内再次申请廉租住房保障的资格。

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