廉租房能不能互换廉租房

在很多地区，政府都兴建了廉租房，用于解决贫困人群的住房需求。律师多小编知道，申请廉租房有着严格的规定条件和审核批准要求。一般情况下，在廉租房分配给保障对象后，没有特殊情况不准私自调换。然而，在有些地方，经过保障对象协商、主管部门批准后，可以调换。

一、山东廉租房换房需要经过七个步骤

(一)申请

申请廉租住房互换的住户持廉租住房调整申请书、《济南市廉租住房租赁合同》、户籍证明、身份证明、收入证明、婚姻证明等原件及复印件(一份)到承租的廉租住房小区管片房管员处登记;

(二)初审

廉租住房后期管理单位**济发房产经营服务有限公司(以下简称:经营公司)将廉租住房调换的资料进行汇集,并对相关资料的完整性、真实性进行初审。

(三)审核

保障性住房管理中心审核配租处负责对经营公司上报的廉租住户互换申请进行审核,审核期限为15个工作日;审核结果由经营公司书面通知申请廉租住房互换的家庭。

(四)公示

审核通过的申请廉租住房互换的家庭的房屋坐落、户型、面积等信息将在保障中心网站、经营公司和廉租房小区公示,直至互换行为结束或申请家庭提出不再互换的书面申请;审核未通过的不再公示。

(五)看房

审核通过的申请廉租住房互换的家庭之间有意向调换房屋时,由经营公司协调双方进行看房。

(六)互换

廉租住房互换,由审核通过的互换家庭之间自主协商,协商一致的共同到经营公司办理调换手续。调换手续包括:1.验房;2.结清各自现承租房屋的各项费用;3.签订廉租住房互换协议书等。

(七)完成

经审核通过的互换家庭完善上述手续后,由经营公司按廉租住房新入户程序办理入户手续,发放钥匙。

二、现在公租房和廉租房能不能互换

不能转的，因为:

1、公租房全称公共租赁住房,是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,通过限定户型面积、供应对象和租金标准,面向无房的大学毕业生、引进人才和其他住房困难群体出租的住房。是解决新就业职工等夹心层群体住房困难的一个产品。公租房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租。

2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

有些地方为了使租住廉租房的保障对象更方便舒适，专门制定了调换廉租房的条例规定。然而，廉租房管理部门无一例外地对严格规定不准私自调换，而在保障对象协商同意的情况下允许调换，也需要办理相关手续。律师多认为这是很有必要的。