宅基地买卖纠纷该如何解决

宅基地买卖纠纷该如何解决?

1、农户之间发生宅基地权属争议，当事人双方应尊重历史，相互谦让，协商解决问题。

双方协商成功，最好签订协议。双方达成的协议，不得违反有关法律、法规，不得损害国家、集体的利益和其他村民的合法权益;

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。

申请处理时，应以书面形式写明：申请人、对方当事人的名称、地址;申请处理的事项、具体要求和理由，并附争议地块示意图;有关证据及其来源，的姓名、工作单位或地址。受理机关接到处理申请后，应在15日内决定是否受理。决定受理的，应当在10日内将申请书副本发送对方当事人。对方当事人应在接到申请书副本之日起30日内提交答辩文书和有关证据;逾期不提交答辩文书的，不影响作出处理决定。受理机关决定不受理的，应当在决定后10日内书面通知申请人，并说明理由。

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。受理机关对受理的宅基地权属争议，可先行调解;调解无效的，应当作出处理决定。

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。

上一级处理机关接到复议申请后，应在3个月内作出复议决定。当事人对复议决定不服的，可在接到复议决定通知之日起15日内向人民法院起诉。在宅基地权属争议处理期间，任何一方不得改变宅基地现状和破坏其房屋。

所以不管是农村朋友还是城镇居民朋友，在处理民事关系问题上，建立合同等等这些关系上，大家首先要讲究诚信，在这个原则的指导下，履行自己的权利和义务包括我们的农民朋友。国家规定了宅基地是我们农民朋友用于生活的，那么证明身份来的不要买卖，买卖之后，如果让我们来承担可能确实额度很大，但是不让承担对于城市居民来说也有一定的损失，这个损失总之是要双方来各自来分担的，所以说我们都要遵纪守法，不违反法律，不去跨越法律的界限就是对我们自己最好的保护。如果你还有其他的问题，欢迎致电律师多。

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