一、国有土地使用权出让年限是多少
(1)居住用地70年；
(2)工业用地50年；
(3)科文卫体用地50年；
(4)商业娱游用地40年；
(5)综合或其他用地50年。
土地使用权到期后，国家将无偿收回使用权和地上建筑物及附着物权。
使用权人需归还土地证，并按规定完成注销登记。
使用权人也可提出续期申请，获批后需重新签合同、付出让金并办登记。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
1、居住用地70年；
2、工业用地50年；
3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年；
4、商业、旅游、娱乐用地40年；
5、仓储用地50年；
6、综合或者其他用地50年。
二、集体土地使用证可以抵押贷款吗
确实如此，土地使用证作为认证土地使用权的重要法律文件，我们知道我国的土地所有权分为农民集体所有土地及国家所有土地两个类别。
从这个角度来看，土地使用证不仅仅包含了农民集体所有土地使用权证，还包含了国有土地使用权证这部分内容。
值得一提的是，虽然农村集体土地使用证具有一定的抵押贷款能力，但受现有法律法规所限，集体土地交易流通只能在集体内部进行。
简而言之，集体土地的流转与变现始终处于受限制的状态中。
各大银行将谨慎对待此类土地的抵押事宜，即使在受理后，对于相应的抵押程序以及抵押比率，亦会严格执行相关规定。
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