指债务人以土地使用权担保债务履行的法律行为。土地抵押是不动产抵押的最基本形式，一般通过土地契约进行。抵押权本质是一种从属于债权的担保物权，即债权人在他人之物上得到偿还债务保证的一种担保物权。
在拆迁中有一个较为普遍的奇怪现象，一拆迁就往往要查处违章建筑，不拆迁好像就没有违章建筑。实践中，在拆迁的时候，有些地方政府部门发现无证房屋就说是违章建筑，不管三七二十一就要求建房人限期自行拆除，否则就组织人员进行强拆。那么，拆除违法建筑如何立案?律师多小编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。 立案就是...
众所周知，我们今天对土地只有使用权而没有拥有权，土地是属于国家的。那么，什么是土地使用费呢?土地使用费按年度缴纳有什么优势呢?今天，律师多小编整理了相关内容为您解答疑惑，希望对您有所帮助。 什么是土地使用费 土地使用费是指外商投资企业通过不同的方式使用土地(出让、转让方式取得的土地使用权者除外)，国家向其收...
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估。拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为。那么，房屋拆迁如何进场评估?今天，律师多小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。 房屋拆迁如何进场评估1、现有房屋拆...
如果要以土地作抵押的，是需要以土地使用权作抵押的，双方当事人需要签订相应的土地使用权抵押合同，并且最为重要的，是需要到相关部门办理抵押登记才会生效的。那么，土地办理抵押登记的流程是什么?下面，律师多小编详细为您介绍具体内容。 土地办理抵押登记的流程是什么(一)土地使用权的地价评估和合同的签订。土地使用权抵...
住宅用地土地使用年限到期自动续期，其他用地土地使用年限到期权利人可以根据当时的地价水平提前一年提出续期申请，通过补缴土地出让金再次申请土地使用权。关于土地使用年限到期规定是什么的问题，下面由律师多小编为您详细解答。 一、土地使用年限到期规定是什么1、土地使用年限...
离婚之后可协议约定轮流抚养孩子。根据我国相关法律的规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。关于离婚后是不是可以根据协议轮流抚养孩子的问题，下面律师多小编为您进行详细解答。 一、离婚后是不是可以根据协议轮流...
各类土地使用年限的规定是：住宅用地全国，统一执行的土地使用年限为70年；工业用地、公益事业性、其他用地全国，统一执行的土地使用年限为50年；娱乐用地全国，统一执行的土地使用年限为40年。关于各类土地使用年限的规定是哪些的问题，下面由律师多小编为您详细解答。 一、各类土地使用年...
农民土地不得进行抵押贷款。有房产证能够上市交易的大产权房才能办理抵押贷款。农民土地的所有权归政府和村集体所有，农民对土地只有使用权，没有所有权，因此，农民不可用土地作抵押贷款。关于农民土地抵押贷款的流程有哪些的问题，下面律师多小编为您详细解答。 一、农民土地抵押贷款...
承包人与发包人通过订立承包经营合同而取得承包经营权;受让人通过转包、互换、转让等方式从承包人手中取得土地承包经营权。关于农村土地承包法土地承包有哪些方式问题，下面律师多小编为您详细解答。 一、农村土地承包法土地承包有哪些方式1、农村土地承包法土地承包有：承包人与...
在集体土地建房不能对外出租。擅自将集体土地使用权出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收非法所得并处罚款。关于集体土地上建房屋是否能够出租的问题，下面由律师多小编为您详细解答。 一、集体土地上建房屋能够出租吗1、在集体土地建房不...
