佛山二手房交易流程表

佛山二手房交易流程表

佛山二手房交易流程表如下：

买房查询信息并实地看房：买卖双方建立信息沟通渠道，实地看房、考察地段、商谈价格，并确定购房意向。同时，要求卖方提供合法的证件，如房屋所有权证书、身份证件、户口簿等及其它证件。

查验产权：买卖双方持房产证原件或者按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法则可上市交易。此时，买卖双方可以协商、交付定金。

签订二手房买卖合同：买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

买方将购房款存入资金监管专户内：在二手房交易服务中心或相关机构签订的合同，买方需将购房款存入资金监管专户内，以确保交易资金的安全。

赎楼：如果房屋存在贷款，卖方需要赎楼，即还清贷款并解除房屋抵押。

办理过户手续：在过户之前，买家需要将相关的过户费用和税费一次性缴纳清楚，并且携带好身份证、户口簿等相关证件。然后，买卖双方前往房地产交易中心进行过户手续。

领取房产证：过户手续完成后，买方将领取新的房产证，成为房屋的合法所有者。