湖南省预购商品房预告登记办事指南

湖南省预购商品房预告登记办事指南

一、收件资料：

1、登记(询问)申请表;

2、申请人的身份证明(复印件);

3、已登记备案的商品房买卖合同;

4、当事人关于预告登记的约定;

5、已付购房款收据(复印件);

6、预售款监管证明;

7、分户面积测算表(复印件);

8、其他必要材料。

预购人申报预购商品房属夫妻共同财产的，需提交婚姻关系证明及配偶的身份证明，并共同申请预告登记。

二、业务流程：申请→受理→初审→审批、登簿→缮证→收费、发证→归档

三、办理时限：5个工作日

四、收费项目和标准

房屋登记费(权利人)

住房:每套80元

非住房：每件550元

向一个以上房屋权利人颁发房屋权属证书时，每增加一本证书加收证书工本费10元。

五、承办部门：郴州市房产交易与权属登记管理处房屋销售管理科

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。